ИНФОРМАЦИЯ

о результатах деятельности ГБУ «Жилищник района Чертаново Северное» города Москвы в 2022 году

Уважаемые депутаты Совета депутатов!

Уважаемые жители района!

В соответствии с законом города Москвы от 11 июля 2012 года № 39 «О наделении органов местного самоуправления муниципальных округов в городе Москве отдельными полномочиями города Москвы» и постановлением Правительства Москвы от 10.09.2012 № 474-ПП «О порядке ежегодного заслушивания Советом депутатов муниципального округа отчета главы управы района и информации руководителей городских организаций» представляю Вам отчет о результатах деятельности ГБУ «Жилищник района Чертаново Северное» города Москвы в 2022 году.

ГБУ «Жилищник района Чертаново Северное» осуществляет свою деятельность согласно постановлению Правительства Москвы от 14 марта 2013 г. N 146-ПП "О проведении эксперимента по оптимизации деятельности отдельных государственных учреждений города Москвы и государственных унитарных предприятий города Москвы, осуществляющих деятельность в сфере городского хозяйства города Москвы". В функции входит оказание услуг в сфере управления многоквартирными домами района Чертаново Северное города Москвы, комплексного содержания объектов дорожного хозяйства, дворовых территорий, объектов озеленения и иных объектов благоустройства района Чертаново Северное города Москвы.

Штатная численность работников организации на 31.12.2022 года составляет 616 сотрудник, из них:

- Административно управленческий персонал – 7 сотрудников

- Основной персонал – 550 сотрудников (ср. з/п 52 191,1тыс.руб)

- Вспомогательный персонал – 59 сотрудников (ср. з/п 78 018,1тыс.руб)

В связи с текучестью кадров (с преобладающей частью иностранных граждан), по итогам работы за 2022г. уровень укомплектованности штатной численности по сравнению с аналогичным периодом прошлого года снизился на 3,9%

- Основной персонал снизился на 4,5%

- Вспомогательный персонал увеличился на 1,7%

 

БЮДЖЕТ ГБУ «Жилищник района Чертаново Северное»

Бюджет ГБУ «Жилищник района Чертаново Северное» формируется из 2х частей гос. задание и внебюджет

Согласно гос. заданию финансирование 2022 года составило:

Указанные средства направлены на содержание территории района, согласно титульных списков (дворовые территории, объекты дорожного хозяйства, объекты озеленения 2-ой категории, адресный перечень диспетчерских, платформ подъемных для инвалидов, технологического оборудования-ламп-сигналов, городских указателей, и т.д.) и программных мероприятий (социально-экономического развития района – частично, стимулирования управ районов-частично (поставка бортового камня, компенсаторов, поставка аварийного запаса МАФ и материалов в том числе комплексное содержание объектов дорожного движения (КСОДД), ремонт жилых помещений инвалидов и ветеранов ВОВ).

Внебюджетная часть согласно ставки планово - нормативного расхода на содержание и текущий ремонт МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ составила на 31.12.2022г.= 326 897,14 тыс. руб., (ставка планово - нормативного расхода) - 28,48 руб./кв.м.  

Кредиторская задолженность на 01.01.2023г., составляет 31,3млн.руб . что по отношению к 01.01.2022 года уменьшилась на 42,7 % которая составляла 54, 7млн.руб. 

Причиной увеличения кредиторской задолженности является выполнение работ собственными силами ГБУ «Жилищник района Чертаново Северное».

Для снижения кредиторской задолженности, ведется работа с населением по взысканию задолженности за ЖКУ.

Сведения о расчетах за жилищно-коммунальные услуги с физическими и юридическими лицами 

Согласно данных ПО АСУ ЕИРЦ:

- на 01.01.2022 г. задолженность (по услугам ГБУ) составила 38 694,79 тыс. руб.

- на 01.01.2023 г. задолженность (по услугам ГБУ) составила 43 313, 62 тыс. руб.

Таким образом задолженность физических лиц по услугам ГБУ увеличилась на 4 618,83 тыс. руб., что составляет 11,93 %(диаграмма №1)

Ниже представлена статистика общей суммызадолженности физических лиц по всем услугам за 2022 г. и периода задолженности от 0 до 3 месяцев (по досудебной работе).

- на 01.01.2022 г. общая задолженность по всем услугам, начисленным в ЕПД составила 55 139,01 тыс. руб.

- на 01.01.2023г. общая задолженность по всем услугам, начисленным в ЕПД составила 46 187,99 тыс. руб.

За 2022 г. общая задолженность по всем услугам, начисленным в ЕПД физических лиц уменьшилась на 8 951,02 тыс. руб., что составляет 16,23 %(диаграмма №2)

Одной из глобальных проблем, является отсутствие 100% оплаты за ЖКУ от населения. Недополучение данных средств приводит к росту кредиторской задолженности перед поставщиками и ресурсоснабжающими организациями, которые в настоящее время активно занимаются судебной практикой с применением пеней.

В 2022г. общая задолженность от 0 до 3 месяцев по физическим лицам уменьшилась на 2 308,43 тыс. руб., что составляет 24,5% (диаграмма №3)

- на 01.01.2022г. задолженность от 0-3 мес. составила 9 423,27 тыс. руб.

- на 01.01.2023г. задолженность от 0-3 мес. составила 7 114,84 тыс. руб.

Средний процент валового сбора по физическим лицам увеличился на 3,87%.

На 01.01.2022г. составил 101,96% , на 01.01.2023г. составил 105,83% (диаграмма №4) .

ГБУ «Жилищник района Чертаново Северное» регулярно, на протяжении 7 лет, проводит мероприятия, направленные на снижение задолженности за ЖКУ. Ниже предоставляется отчет за 2022 год на 09.01.2023 г. (схема №5).

Проводится аналитика базы должников, после чего формируются:

1.Уведомлениятрех видов :

-от 0 до 3 мес. (от 0,01 руб.) , носящие информационный характер о способах и порядке оплаты имеющейся задолженности, для размещения их в почтовых ящиках ;еженедельно в среднем размещается уведомлений по 2500 должникам; 

-от 3 мес., информирующие должников о применении мер принудительного взыскания в случае неоплаты долга, а также информирующие о выселении и приостановлении услуг, в случае неоплаты долга для вручения лично должнику; еженедневно, согласно установленного графика; 

За каждым сотрудником ГБУ закреплены дома для обхода должников. Обходы ведутся ежедневно, в том числе в нерабочее время и в выходные дни. Графики обхода (по датам) формируются еженедельно и находятся на постоянном контроле. Ежедневно сдается отчет о проведенныхмероприятиях . Ведется вызов должников на комиссию в Управу.

Должники информируются о возможном начислении пени и проблемах при получении субсидии при наличии даже незначительного долга.

2. Обзвон должников; силами сотрудников ГБУ проводится ежедневно обзвон всех должников о задолженности, способах погашения и последствиях неоплаты; еженедельноотрабатываются реестры должников, имеющим номера телефонов. 

Кроме того, ГБУ осуществляет автоинформирование собственными силами с формируются списки должников (с задолженностью от 0,01 руб.), имеющим номера мобильных телефонов.

3 .Выгрузка уведомлений о задолженности поэлектронной почте , и переписка с должниками (с направлением актов выверки расчетов). Ежедневно производится выгрузка 2 раза в месяц, в том числе, посредством мобильной связи.

4. База для размещения на сайте ГБУ информации о задолженности, с возможностью ее оплаты онлайн; обновленная информация на сайте по должникам с задолженностью от 0.01 руб. 

5. База для размещения объявлений о задолженности «СТЫДНО!!!» со списками должников на входных группах, стендах и лифтовых холлах многоквартирных домов; еженедельно в среднем размещаются объявления о задолженности «СТЫДНО!!!» со списками 3 000 должников с задолженностью от 100 руб. 

Размещаются на входных группах, стендах и лифтовых холлах многоквартирных домов информационные объявления (2 раза в месяц ) о способах погашения, реструктуризации и последствиях неоплаты задолженности.

Проводится разнос текущих и долговых ЕПД .

Ежедневно юридическим отделом ГБУ ведется личный прием должников с 08-00 до 20-00, в том числе в выходные дни с 09-00 до 15-00, по вопросам задолженности, способах ее погашения и последствиях неоплаты.

Ежемесячно прорабатывается вопрос о выявлении должников, в отношении которых возможна процедура подачи документов на выселение/переселение .

На постоянной основе отрабатываются жилые помещения со статусом «Выморочный фонд» в целях нахождения наследников.

ОГРАНИЧЕНИЕ УСЛУГ

Ежемесячно силами сотрудников юридического отдела проводится вручение должникам уведомлений об ограничении водоотведения и монтаж заглушек, либо уведомления должникам направляются почтой России.

С 01.01.2022г. по 01.01.2023 г. произведено ограничение услуги водоотведения по 111 адресам на сумму 15 969 368,96 руб. по договору с организацией ООО «Винд Групп».

По данному виду ограничений с 01.01.2022г. по 01.01.2023г. было оплачено по 76 адресам на сумму 7 186 216,03 руб., что составляет 45% эффективности.

РЕСТРУКТУРИЗАЦИЯ ЗАДОЛЖЕННОСТИ

С 01.01.2022г. по 01.01.2023г. заключено 142 соглашений о реструктуризации долга и гарантийных писем на сумму 5 831 397,50 руб. , из них оплачено по 63 ФЛС на сумму 2 513 409,65 руб.

СУДЕБНЫЕ МЕРОПРИЯТИЯ

С 01.01.2022 г. по 01.01.2023г. подано исков в суд 385 шт. на сумму 10 792 401,68 руб. задолженности, из них передано в ФССП 261 исполнительных документов на сумму 6 399 240,89 руб. (диаграмма №6)

РАБОТА С ФССП

Окончено на 01.01.2023г. , прекращено ИП фактическим исполнением (оплатой задолженности) в количестве 341 на сумму 10 967 тыс. руб.

Совместно с ОСП, на постоянной основе, ведется сверка актов о невозможности взыскания за ЖКУ. С 01.01.2022г. по 01.01.2023г. вынесено 153 акта на сумму 9 400 тыс. руб.

По данным реестра сверки судебных приставов, находится на исполнении на 01.01.2023г. 204 исполнительных производств на сумму 11 506 тыс. руб.

Окончено, прекращено ИП в количестве 513 на 23 625 тыс. руб. :

РАБОТА ПО ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ

В 2022 году всего заключено 159 договоров со 129 юридическими лицами , из них 98 являются собственниками нежилых помещений.

Задолженность на 01.01.2022 г. составляла 771 404 руб. 94 коп.

Задолженность на 01.01.2023 г. составляла 610 391 руб. 08 коп.

Таким образом, по состоянию на01.01.2023 г.общая задолженность по юридическим лицам уменьшилась на161 013 руб. 86 коп., что составляет20,87 %(диаграмма №1ю).

Ежемесячно с должниками юридическими лицами проводятся следующие мероприятия в рамках досудебного и судебного взыскания задолженности (схема№ 2ю)

- еженедельный обзвон с разъяснениями и направлением текущих и долговых счетов на оплату по всем юридическим лицам (в среднем по 30 должникам);

- ежедневное вручение лично в помещении ГБУ, по месту нахождения юридических лиц, по средством электронной почты платежных документов;

- ежедневное вручение лично в помещении ГБУ, по месту нахождения юридических лиц, по средством электронной почты уведомлений о задолженности (в среднем 5 должникам);

- ежемесячное вручение лично в помещении ГБУ, по месту нахождения юридических лиц, по средством электронной почты актов сверок;

- еженедельное направление уведомлений о задолженности по электронной почте (по всем должникам);

- ежемесячное направление уведомлений об ограничении услуг;

- ежемесячное направление досудебных претензий о задолженности юридическим лицам почтой;

- ежедневное оформление соглашений о рассрочке и гарантийных писем;

- проведение судебной работы по необходимости, совместная работа с УФССП по судебным решениям.

Средний процент валового сбора по юридическим лицам:

за 2021 год (по состоянию на 01.01.2022 г.) составил 103,6% ;

за 2022 год (по состоянию на 01.01.2023 г.) составил 116,75% (диаграмма №3ю) .

С 01.01.2022 г. по 01.01.2023 г. проведены следующие мероприятия по работе с юридическими лицами:

- Направлено 17 досудебных претензий на общую сумму 604 563,10 руб.

- Подано 5 исковых заявлений и заявлений на выдачу судебных приказов на сумму 668 029,91 руб.

- В настоящий момент взыскано и находится на исполнении в ФССП 3 решения суда на общую сумму 406 704 руб., что составляет 66,6% от текущей задолженности.

- По остальным должникам, сумма долга которых является незначительной, работа по взысканию задолженности ведется в досудебном порядке.

Сфера благоустройства и жилищно-коммунального хозяйства. 

С каждым годом увеличивается объем работ, выполняемый ГБУ «Жилищник Чертаново Северное» собственными силами, и с 2017 ГБУ «Жилищник» участвовал в аукционе на выполнение работ по капитальному ремонту.

Для осуществления бесперебойной работы поставленных задач имеется необходимая авто техника, в количестве (60 ед.)(на балансовом учёте).

Автомобильной техники : 17 единиц

Из них:

1. Автомобиль 2824LV белый бортовая платформа

2. Автомобиль бортовой на базе ГАЗ-A22R33 (марка, модель 2824ВК)

3. ГАЗ-33023 Газель-Бизнес Фермер БЕЛЫЙ VINX 963302230G2642432

4. Аварийно-водопроводная лаборатория МАКАР 28717G на шасси ГАЗ-

27057

5. Машина дорожная комбинированная ЭД-405 на шасси КАМАЗ 65115-D3

6. Самосвал КАМАЗ-65115-А4 – 4ед.

7. Автоэвакуатор с КМУ

8. Комбинированная машина плужно-щеточная ЭД-244КМ – 2 ед.

9. Машина вакуумная КО-522Б

10. Машина коммунальная МВП-50121-02-50

11. Машина универсальная МКДУ-10

12. Автогидроподъемник Чайка-Сервис 4784FR

13. Прицеп ATLAS COPCO XAS97DD

Самоходной техники: 43 единицы

Из них:

1. Трактор Беларус - 82.1 с навесным оборудованием – 9 ед.

2. Прицеп ОПМ-3,5 (поливомоечное оборудование к тракторам Беларус-82.1) – 11 ед.

3. Машина подметально-вакуумная Bucher CitiCat 1000 – 3 ед.

4. Машина подметально-вакуумная Bucher CitiCat 2020XL

5. Вакуумная подметальная машина с дополнительным навесным

оборудованием Johnston CN201

6. Многофункциональная коммунальная машина Holder S990

7. Многофункциональная уборочная машина KRAMER ALLRAD 380

8. Многофункциональный погрузчик Wille 455В

9. Мини-погрузчик универсальный ANT-1000-01 – 2 ед.

10. Трактор Беларус – 320.4 с навесным оборудованием – 2 ед.

11. Прицеп ПМ-0,2 ( поливомоечное оборудование к трактору Беларус-320) – 1 ед.

12. Погрузчик фронтальный "АМКОДОР 332В" – 2 ед.

13. Снегопогрузчик ДМ 09

14. Фреза дорожная WIRTGEN W 50

15. Каток дорожный самоходный вибрационный КК8

16. Погрузчик фронтальный Case SV185

17. Прицеп-разбрасыватель песка Л-415

18. Прицеп для транспортировки и распределения литого асфальта

19. "Бастион - ЛА-01"

20. Трактор МТЗ 82.1 с навесным оборудованием (снегоуборочная машина СУ 2.1 ОМ-отвал, метатель) – 2 ед.

Кроме этого имеется вспомогательное оборудование:

1. Снегоплавильная установка "Горыныч - Д10"

2. Дизельная электростанция в шумозащитном кожухе - мощностью 200 кВт.

Содержание и уборка дворовых территорий 

В 2022 году на обслуживании ГБУ «Жилищник района Чертаново Северное» находилось 150 дворовых территорий, общей площадью 1 840 048,42кв. м.

· Площадь газонов составила – 933 793,94 кв.м;

· Цветники – 4 516,8 кв.м;

· Проезжая часть – 923592,54 кв.м;

· Тротуары – 118 339,91 кв.м;

· Отмостки – 28 114,61 кв.м;

· Парковки – 194 539,04 кв.м;

· Контейнерные площадки- 1 627,1 кв.м. (86 шт.), бункерные – 788,46 кв.м (22 шт.);

· Детские площадки – 39 917,37 кв.м. (113 шт.);

· Спортивные площадки – 17 369,98 кв.м. (56 шт.);

· Площадки для отдыха – 7 052,34 кв.м (79шт.);

· Дорожно-тропиночная сеть -446 678,88 кв.м;

· Хоз. площадки – 1 074,83 кв.м

 

Содержание и уборка дворовых территорий 

В 2022 году на обслуживании ГБУ «Жилищник района Чертаново Северное» находилось 150 дворовых территорий, общей площадью 1 840 048,42кв. м.

· Площадь газонов составила – 933 793,94 кв.м;

· Цветники – 4 516,8 кв.м;

· Проезжая часть – 923592,54 кв.м;

· Тротуары – 118 339,91 кв.м;

· Отмостки – 28 114,61 кв.м;

· Парковки – 194 539,04 кв.м;

· Контейнерные площадки- 1 627,1 кв.м. (86 шт.), бункерные – 788,46 кв.м (22 шт.);

· Детские площадки – 39 917,37 кв.м. (113 шт.);

· Спортивные площадки – 17 369,98 кв.м. (56 шт.);

· Площадки для отдыха – 7 052,34 кв.м (79шт.);

· Дорожно-тропиночная сеть -446 678,88 кв.м;

· Хоз. площадки – 1 074,83 кв.м

 

Содержание и уборка объектов дорожного хозяйства 

Также на содержании ГБУ «Жилищник района Чертаново Северное» находятся 12 объектов дорожного хозяйства 3, 4 и 9 категорий, уборочная площадь составляет 213 583,97 кв.м, из них:

Общая площадь тротуаров – 52 400,17 кв.м, из них:

- механизированный способ уборки -23 467,94 кв.м

- ручной способ -23 728,02 кв.м

Общая площадь проезжей части – 163 819,73 кв.м;

в т.ч. общая площадь парковок – 39 226,83 кв.м;

- механизированный способ уборки -113 619,07 кв.м;

- ручной способ -39 226,83 кв.м.

Площадь остановок -2 577,95 кв.м.

Благоустройство дворовых территорий: 

В 2022 году в районе Чертаново Северное реализовывалась программа по благоустройству района, в рамках гражданско-правовых договоров, заключенных по результатам открытых аукционов, проводимых с в соответствии с требованиями Федерального закона от 05.04.2013 N 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд», заказчик работ – ГБУ «Автомобильные дороги ЮАО» г. Москвы.

Сфера благоустройства и жилищно-коммунального хозяйства 

В 2022 году были выполнены работы по комплексному благоустройству района Чертаново Северное на 7 дворовых территориях за счет средств стимулирования управ района. Финансирование на строительно-монтажные работы выделялось ГБУ «Автомобильные дороги ЮАО». Финансирование на закупку бортового камня и компенсаторов направлялось ГБУ «Жилищник» в размере 13 420,69 тыс. руб. Адреса благоустроительных работ:

Варшавское шоссе, д.122:

· Ремонт асфальтовых покрытий

· Установка бортового камня (дорожный)

· Замена бортового камня (дорожный)

· Ремонт пешеходного тротуара

· Ремонт брусчатки камня

· Ремонт газона(РУЛОННЫЙ)

· Установка ограждения

· Установка МАФ на спортивной площадке

· Устройство синтетического покрытия на спортивной площадке

· Устройство игрового комплекса

· Установка МАФ на детской площадке

· Устройство синтетического покрытия на детской площадке

· Установка садовых диванов

· Установка урн  

Чертановская ул., д. 11 корп.1, корп.2: 

· Ремонт асфальтовых покрытий

· Установка бортового камня (дорожный)

· Замена бортового камня (дорожный)

· Ремонт пешеходного тротуара

· Ремонт брусчатки камня

· Ремонт газона(РУЛОННЫЙ)

· Установка ограждения

· Установка МАФ на спортивной площадке

· Устройство синтетического покрытия на детской и спортивной площадках

· Устройство игрового комплекса

· Установка МАФ на детской площадке

· Установка садовых диванов

· Установка урн

Чертановская ул., д. 9 корп.3 корп.4:

· Ремонт асфальтовых покрытий

· Установка бортового камня (дорожный)

· Замена бортового камня (дорожный)

· Ремонт пешеходного тротуара

· Ремонт брусчатки камня

· Ремонт газона(РУЛОННЫЙ)

· Установка ограждения

· Установка МАФ на спортивной площадке

· Устройство синтетического покрытия на спортивной площадке

· Устройство игрового комплекса

· Установка МАФ на детской площадке

· Устройство синтетического покрытия на детской площадке

· Установка садовых диванов

· Установка урн

Чертановская ул., д.13-15: 

· Ремонт асфальтовых покрытий

· Установка бортового камня (дорожный)

· Замена бортового камня (дорожный)

· Ремонт пешеходного тротуара

· Ремонт брусчатки камня

· Ремонт газона (РУЛОННЫЙ)

· Установка ограждения

· Установка МАФ на спортивной площадке

· Устройство синтетического покрытия на спортивной площадке

· Устройство игрового комплекса

· Установка МАФ на детской площадке

· Устройство синтетического покрытия на детской площадке

· Установка садовых диванов

· Установка урн

ул.Кировоградская д. 7:

· Ремонт асфальтовых покрытий

· Установка бортового камня (дорожный)

· Замена бортового камня (дорожный)

· Ремонт пешеходного тротуара

· Ремонт брусчатки камня

· Ремонт газона(РУЛОННЫЙ)

· Установка ограждения

· Установка МАФ на спортивной площадке

· Устройство синтетического покрытия на спортивной площадке

· Устройство игрового комплекса

· Установка МАФ на детской площадке

· Устройство синтетического покрытия на детской площадке

· Установка садовых диванов

· Установка урн

·

Кировоградская ул., д. 5:

· Ремонт асфальтовых покрытий

· Установка бортового камня (дорожный)

· Замена бортового камня (дорожный)

· Ремонт пешеходного тротуара

· Ремонт газона(РУЛОННЫЙ)

· Ремонт хоккейной коробки.

· Устройство синтетического покрытия на спортивной площадке

· Установка спортивного оборудования на хоккейной коробке

· Установка садовых диванов

· Установка урн

Варшавское шоссе д. 126:

· Ремонт асфальтовых покрытий

· Установка бортового камня (дорожный)

· Замена бортового камня (дорожный)

· Ремонт пешеходного тротуара

· Ремонт брусчатки камня

· Ремонт газона(РУЛОННЫЙ)

· Установка ограждения

· Установка МАФ на спортивной площадке

· Устройство синтетического покрытия на спортивной площадке

· Устройство игрового комплекса

· Установка МАФ на детской площадке

· Устройство синтетического покрытия на детской площадке

· Установка садовых диванов

· Установка урн  

 

Проведены работы по ремонту асфальтобетонного покрытия большими картами на дворовых территориях 

Финансирование на строительно-монтажные работы выделялось ГБУ «Автомобильные дороги ЮАО». Финансирование на закупку бортового камня и компенсаторов направлялось ГБУ «Жилищник» в размере 3 951,8 тыс. руб.

Адреса:

· Варшавское шоссе д.126;

· Кировоградская ул. д.7;

· Чертановская ул. д.9, корпус 3;

· Чертановская ул. д.9, корпус 4.

Выполнено:

· Ремонт асфальтобетонного покрытия проездов -20 338 кв.м

· Установка дорожного бортового камня -2 302 п.м

· Замена дорожного бортового камня -4 059 п.м

· Ремонт пешеходных тротуаров – 3 919 кв.м

 

Понижение газонов(устройство рулонного газона) ,15 000 кв.м выполнено. Финансирование на строительно-монтажные работы выделялось ГБУ «Автомобильные дороги ЮАО».

Адреса:

· Чертановская д. 11 корп.1, корп.2

· Чертановская д. 13, 15

· Кировоградская ул., д. 5, д.7

Всего в рамках благоустройства выполнено: 

· Ремонт асфальтобетонного покрытия – 47 536,00 кв.м

· Замена, установка бортового камня – 21 262,0 п/м

· Устройство синтетического покрытия на детских, спортивных площадках – 5 170 кв.м

· Ремонт газона – 15 000 кв.м

· Установка новых МАФ на детских площадках – 62 шт.

· Установка диванов, лавочек, урн – 164 шт.

· Покрытия из брусчатки, плитки – 1 756 кв.м.

· Ремонт подпорных стен -3 шт.

Иные благоустроительные мероприятия (локальные мероприятия КСОДД)

1.Чертановская ул.д.20 соор.3( со стороны Сумского пр.;Сумской пр 19,23;

2.Проектируемый проезд № 5109;

3. Аварийный запас ( элементы ИДН);

4. Сквер у Храма (Чертановская ул. вл.2);

5. Улица Чертановская , остановка от "Верхний Чертановский пруд";

6. Устройство пешеходного перехода Сумская ул. д.6 корп.1;

7. Устройство ПИН (приподнятый пешеходный переход) Сумской пр. д.5 корп.1.  

 

 

 

 

Образовательная программа: 

В 2022 году на территории района Чертаново Северное проводилось комплексное благоустройство территорий 2-х образовательных дошкольных учреждений ГБОУ СОШ №1179. Финансирование на строительно-монтажные работы выделялось ГБУ «Автомобильные дороги ЮАО». Финансирование на закупку бортового камня и компенсаторов направлялось ГБУ «Жилищник» в размере 1 342,22 тыс. руб.

Адреса:

Сумской проезд 7А и Сумская ул. 8А .

В рамках благоустроительных работ выполнено:

Сумской проезд 7А: ремонт асфальтобетонного покрытия – 2422 кв.м , замена бортового камня- 804 п.м , комплексное благоустройство игровых зон с устройством резинового покрытия и установкой МАФ – 575 кв.м , ремонт спортивной площадки с устройством резинового покрытия и установкой МАФ – 153 кв.м , устройство площадок для изучения правил дорожного движения с установкой знаков и нанесением разметки – 140 кв.м , замена веранд – 17шт. , установка крытых парковок для самокатов – 2шт. , устройство навеса для хранения колясок – 1шт., установка хоз. блока – 1шт ., ремонт контейнерных площадок – 1шт ., замена ограждения с установкой поликарбоната – 556,8 п.м , нанесение на АБП термопластиковых игр – 5шт. , посадка кустарников -520шт. , посадка многолетников – 604 шт. устройство водоотведения – 226,8п.м. , ремонт газона – 4000кв.м , а также установка топиарных фигур – 7шт., установка эмблемы школы – 1шт.

Сумская ул. 8А: устройство площадок для изучения правил дорожного движения с установкой знаков и нанесением разметки – 107,5 кв.м , ремонт спортивной площадки с установкой МАФ и устройством резинового покрытия -107,5 кв.м , устройство игровых зон с резиновым покрытием и установкой МАФ – 990кв.м , установка новых веранд -10шт. , посадка кустарников – 210шт. , устройство контейнерной площадки – 1шт.

Озеленение района Чертаново Северное: 

  

Цветочное оформление района Чертаново Северное является неотъемлемым элементом современного архитектурного и эстетического облика района.

На территории района силами ГБУ «Жилищник района Чертаново Северное» ежегодно проводятся работы по цветочному оформлению объектов озеленения 2 и 3 категорий. Большинство цветников расположены на центральных видовых улицах: ул. Чертановская, Сумской проезд, ул. Сумская, ул. Кировоградская.

Цветочное оформление проводится также и на дворовых территориях, парках, скверах.

Посадка цветочной рассады на подведомственной территории проводится согласно паспортам «Цветочного оформления».

За время проведения работ оформлено 114 цветников, общей площадью 4 516,8 кв.м, высажено 370 520 шт. цветов, из них: 301 779 шт. на объектах 2 категории и 68 741 шт. на объектах 3 категории (дворовые территории).

Работы по посадке деревьев и кустарников на территории города осуществляет Департамент природопользования и охраны окружающей среды города Москвы.

В 2022 году Департаментом выполнены работы по посадке древесно-кустарниковой растительности на 15 дворовых территориях, высажено деревьев- 12 шт., кустов- 1 561 шт.

 

Участие в проведении месячников, субботников 

 

В целях приведения в порядок территории района Чертаново Северное после зимнего периода, обеспечения надлежащего содержания объектов озеленения и улучшения их качества, оздоровления экологической обстановки и создания комфортных условий для жителей района, были организованы работы по подготовке к проведению общегородских месячников и субботников.

Силами ГБУ «Жилищник района Чертаново Северное» в период с 01 по 30 апреля 2022 года проводились работы по приведению в порядок всех дворовых территорий и объектов дорожного хозяйства после зимнего сезона в соответствии с разработанным планом мероприятий.

В рамках ежегодного месячника выполнены работы по рыхлению снега и уборке случайного мусора, ремонту и покраске газонного ограждения, контейнерных и бункерных площадок, детских и спортивных площадок, промывке и удалению посторонних надписей с информационных стендов, щитов, указателей, прогребанию и ремонту газонов, удалению поросли и сухих веток, обновлению разметки и т.д.

Все эти мероприятия направлены на улучшение эстетической и экологической обстановки в районе Чертаново Северное.

Проведение общегородского субботника 16 апреля 2022 года осуществлялось на территории парка районного значения:

-Территория, прилегающая к кинотеатру «Ашхабад» (ул.Чертановская, д.17).

Во время проведения субботника, по адресу: мкр. Северное Чертаново, д.4, корпус 409 высажены зелёные насаждения в количестве 5 шт. деревьев.

Для выполнения запланированного комплекса работ было закуплено необходимое количество шанцевого инструмента: лопаты -318 шт., мётла -2 400 шт., грабли 338 шт., кисти 545 шт., перчатки 1200 шт., мешки для мусора 6 000 шт., лакокрасочное покрытие в объеме 15 650 кг разной палитры. Задействовано 9 единиц специализированной техники и 180 рабочих комплексной уборки территории.

Содержание жилого фонда

ГБУ "Жилищник района Чертаново Северное" осуществляет техническое обслуживание, санитарное содержание и текущий ремонт по 81 жилым домам, из них:

На управлении ГБУ "Жилищник" - 73 ж/д

На техническом обслуживании – 8 ж/д

Подготовка жилых домов к осеннее - зимнему периоду 2022-2023 гг. завершена согласно утвержденного план-графика - 01.09.2021 года.

Все МКД подготовлены и сданы по актам в Мосжилинспекцию, в установленные сроки, паспорта готовности жилых домов находятся в управляющих компаниях.

Работы по подготовке жилых домов к эксплуатации в зимний период проводятся в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 04.06.1996г. № 465-ПП (ЖНМ -96-01/1, ЖНМ – 96-01/4) и постановления Правительства № 299-ПП.

В целях оперативного выполнения работ по очистке выступающих элементов здания от снега и наледи, созданы бригады:

В целях оперативного и своевременного устранения аварийных ситуаций в районе Чертаново Северное к зимней эксплуатации жилого фонда 2021-2022гг. подготовлены следующие энергетические источники:

Количество электрогенераторов, ПЭС						Количество тепловых пушек
Всего	в том числе					Всего	в том числе
	менее 5 кВт	от 5 до 20 кВт	от 20 до 50 кВт	от 50 до 100 кВт	100 и более кВт		Электрические	На газовом топливе	На жидком топливе
11	5	5	0	0	1	6	3	0	3

В районе Чертаново Северное 6 диспетчерских служб, в каждой из которой организован мастерский участок. Мастерские участки укомплектованы бригадами специалистов, аварийным запасом материалов и необходимым инструментом.

Главной задачей в зимний период 2022-2023гг., является осуществление бесперебойной подачи водоснабжения, тепловой и электрической энергии, а также надлежащего состояния теплового контура жилого фонда.

Отопление подключается при установлении среднесуточной температуры в течении пяти дней ниже плюс восьми градусов.

В первую очередь запуск тепла осуществляется в детские сады, школы, поликлиники, а затем в жилые дома.

Серьезных аварийных ситуаций за период отопительного сезона не зафиксировано.

На период пуска тепла создавались круглосуточные бригады в каждой ОДС.

Со стороны ГБУ "Жилищник района Чертаново Северное", ведется постоянный мониторинг и контроль выполнения заявок, поступивших на ОДС района, через электронную систему ЕДЦ.

Заявки от населения, на непрогрев отдельных стояков ЦО в зимний период, находятся на постоянном контроле и выполняются в регламентные сроки.

Диспетчерская служба ГБУ "Жилищник", предоставляет как бесплатные услуги населению в части общедомового инженерного оборудования, так и платные услуги, согласно утвержденных расценок.

Планово-текущий ремонт.

На 2022 год, по планово-текущему ремонту подъездов было запланировано отремонтировать 8 многоквартирных домов - 45 подъездов, работы выполнены в полном объеме, по адресам:

Адрес	Кол-во подъездов в ремонте
Кировоградская ул. Д.4 к.2	6
Сумской пр-д д.3 к.1	6
Сумской пр-д д.5 к.2	6
Чертановская ул. Д.9 к.4	2
Кировоградская ул. Д.12	1
Сумской пр-д д.23 к.1	1
Сумской пр-д д.25 к.1	1
Чертановская ул. д.16 к.2	7
Сумской пр-д д.4 к.1	4
Сумской пр-д д.17 к.2	6
Сумской пр-д д.3	2
Кировоградская ул. Д.4 к.1	10

Выполняемые работы:

- окраска стен;

- замена напольного покрытия;

- замена ковшей мусоропровода;

- замена светильников;

- замена почтовых ящиков;

- ремонт напольного покрытия;

- частичная замена перил;

- упорядочивание слаботочных проводов в короба.

Капитальный ремонт МКД по региональной

программе капитального ремонта

Сообщаю, что в рамках региональной программы по капитальному ремонту МКД в 2022г., в 13 домах проводился капитальный ремонт инженерных систем и конструктивных элементов, из них 4 МКД ремонтировались силами ГБУ "Жилищник района Чертаново Северное", 9 МКД ремонтировались силами сторонних организаций по государственному контракту, заключенному с ФКР г. Москвы, по адресам:

1. Сумской пр. д.13 к.2 - ООО "Бамстрой"

2. Сумской пр. д.15 к.2 - ООО "Бамстрой"

3. Чертановская ул. д.4 - ПК ООО "Стройсервис"

4. Сумской пр. д.4 к.4 - ООО "Виратек"

5. Сумской пр. д.7 к.1 - ООО "СТРОЙИНВЕСТ"

6. Сумской пр. д.27 - ООО "ЦЕНТРРЕГИОНСТРОЙ"

7. Чертановская ул. д.14 к.1 - ООО "ЦЕНТРРЕГИОНСТРОЙ"

8. Чертановская ул. д.20 к.1 - ООО "ЦЕНТРРЕГИОНСТРОЙ"

9. Чертановская ул. д.20 к.1 - ООО "ЦЕНТРРЕГИОНСТРОЙ"

10. Сумской пр. д. 15 к.1 - ГБУ "Жилищник района Чертаново Северное"

11. Сумской пр. д. 9 - ГБУ "Жилищник района Чертаново Северное"

12. Сумской пр. д. 2 к.1 (с7-12 под.) - ГБУ "Жилищник района Чертаново Северное"

13. Сумской пр. д.12 к.4 - ГБУ "Жилищник района Чертаново Северное"

Выполнялись следующие виды работ:

-замена магистралей ГВС, ХВС, ЦО и канализации

- замена электрики

-замена стволов мусоропроводов

-ремонт фасада

-ремонт кровли

-ремонт подъездов

В настоящее время работы не завершены в полном объеме по адресам:

1. Сумской пр. д.4 к.4 - ООО "Виратек"

2. Сумской пр. д.27 - ООО "ЦЕНТРРЕГИОНСТРОЙ"

3. Чертановская ул. д.14 к.1 - ООО "ЦЕНТРРЕГИОНСТРОЙ"

4. Чертановская ул. д.20 к.1 - ООО "ЦЕНТРРЕГИОНСТРОЙ"

5. Чертановская ул. д.20 к.1 - ООО "ЦЕНТРРЕГИОНСТРОЙ"

Замена лифтового оборудования в 2022 году:

1. Чертановская ул. д.9 к.4 - с 1-2 под.

2. Сумской пр. д.13 к.2 - под. 1

Заказчиком выполнения данных видов работ являлся Фонд капитального ремонта г. Москвы.

Выполнены работы по капитальному ремонту МКД в районе Чертаново Северное за счёт средств на дополнительные мероприятия по социально-экономическому развитию района

В 2022 году, за счет средств социально-экономического развития района, были выполнены работы по выборочному капитальному ремонту по следующим адресам

1. Кировоградская ул. д. 8, к.3 - ремонт кровельного покрытия;

2. Балаклавский проспект дом 1 - Замена напольного покрытия на крыльцах с устройством ограждения;

3. Чертановская ул. дом 11 корп. 1- Замена оконных блоков;

4. Сумская ул. д.8 к.2 - Замена оконных блоков;

5. Чертановская ул. д.3 к.1 - Замена оконных блоков;

6. Варшавское шоссе д. 126 - Ремонт отмостки.

7. Кировоградская ул. дом 5- Ремонт отмостки;

8. . Кировоградская ул. дом 7- Ремонт отмостки;

9. ул. Чертановская дом 9 корп. 3 - Ремонт отмостки;

10. ул. Чертановская дом 9 корп. 4 - Ремонт отмостки;

11. ул. Чертановская дом 11 корп. 1- Ремонт отмостки;

12. ул. Чертановская дом 13- Ремонт отмостки;

13. Сумской проезд д. 4 корп.1- Устройство наружного водостока.

На общую сумму – 8 245 380,04 руб.

Заказчиком выполнения данных видов работ являлся ГБУ "Жилищник района Чертаново Северное".

Выполнена работа по Разработке проектно-сметной документации на ремонт бетонного сооружения - Стела «Чертаново Северное » за счёт средств социально-экономического развития района в 2022 году

на сумму- 121 619,96 руб.

Выполнены работы по ремонту квартиры по адресу: Чертановская ул. д. 3 к.1, кв.129 (граждан, признанных нуждающимися комиссией по оказанию адресной социальной помощи нуждающимся жителям района Чертаново Северное) за счёт средств социально-экономического развития района в 2022 году.

- на сумму 182 280,10 руб.

Справка о работе с централизованным порталом Правительства Москвы «Наш город» и с информационным порталом «ГИС ЖКХ»за 2022 год

В ГБУ «Жилищник района Чертаново Северное» осуществляется ежедневный мониторинг сообщений на централизованном портале Правительства Москвы «Наш город».

За период с 01.01.2022 по 31.12.2022 во вкладку «Монитор» поступило 2327 обращений.

Всего за период с 01.01.2022 по 31.12.2022 на портал в рабочие кабинеты управы района Чертаново Северное и ГБУ «Жилищник района Чертаново Северное» поступило 6427 сообщений из них:

- признано 6153 (5869 – устранено, 284 – указан срок устранения)

- опровергнуто 274.

Установлен постоянный контроль за соблюдением регламентных сроков, качеством и своевременностью подготовки ответов на сообщения жителей.

Так же в ГБУ «Жилищник района Чертаново Северное» осуществляется ежедневный мониторинг сообщений на централизованном портале Правительства Москвы «ГИС ЖКХ».

Всего за период с01.01.2022 по 31.12.2022на портал в рабочие кабинеты ГБУ «Жилищник района Чертаново Северное» поступило 19 сообщений из них:

- признано 17 (17 – устранено).

- опровергнуто 2.

В 2022 году на портале «Наш город» и «ГИС ЖКХ» нарушений регламентных сроков при подготовке ответов на общения граждан не выявлено.

ОСНОВНЫЕ ЭТАПЫ РАЗВИТИЯ ОХРАНЫ ТРУДАВ

ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ЧЕРТАНОВО СЕВЕРНОЕ» ЗА 2022 ГОД

 

В учреждении ГБУ «Жилищник района Чертаново Северное» уделяется большое внимание, так как ее главной целью является сохранение жизни и здоровья сотрудников в процессе трудовой деятельности. Обеспечивается налаженная работа по охране труда, создаются здоровые и безопасные условия в процессе работы, предупреждения травматизма, безопасной эксплуатации зданий и сооружений, оборудования и технических средств.

Сотрудники учреждения ежегодно проходят обучение и аттестацию по охране труда, пожарной безопасности, промышленной безопасности, санитарно-гигиеническим нормам и правилам (СаНПиН).

В соответствии со ст. 214 ТК РФ проводятся медицинские осмотры работников учреждения, согласно списку Контингента, сроки прохождения медицинского осмотра соблюдаются. Также сотрудники проходят вакцинацию от гриппа, кори, дифтерии/столбняка, гепатита А и Б, менингита.

При организации новых рабочих мест проводится специальная оценка условий труда (СОУТ).

17.11.2022 года проводилась проверка по охране труда представителем ГБУ «МГЦУОТ» Поповским Борисом Гершевичем, нарушений не выявлено.

В период с 01.11. по 23.11.2022 года проводилась проверка ГБУ «МАЦ», по итогам проверки нарушений в области охраны труда не выявлено.

ПРОБЛЕМНЫЕ ВОПРОСЫ

В ГБУ «Жилищник» стоит проблема, укомплектованности штатной численности, а именно: недостаток квалифицированных кадров – основного персонала, граждан РФ (электриков, сантехников и т.д.) недостаток иностранных граждан, которые предпочитают работать на доставках, в маршрутном транспортном такси и т.д.

Так же остро стоит проблема неплатежей, растет задолженность по коммунальным услугам от населения, увеличивается рост должников в связи:

- увеличением оплаты коммунальных услуг, повышение тарифов;

- поздняя оплата ЕПД;

- массовая отмена судебных решений;

- повышение смертности, последствий и безработицы во время пандемии и др.

Есть проблемы и в авто парке, основная часть автотракторной техники выпуска 2013-2014 годов, 85% техника имеет износ (по наработке или пробегу) и требует частичной замены и капитального ремонта.

Однако при прохождении технического осмотра и смотров готовности автотракторной техники к весенне-летнему и осенне-зимнему режиму работ, инспекторами Гостехнадзора и экспертами ГБУ «Доринвест», отмечалось не раз, хорошее состояние автотракторной техники принадлежащей ГБУ «Жилищник района Чертаново Северное», (вся техника по результатам смотров была признана технически исправной и годной к эксплуатации и всегда ставилась в пример).

Но в настоящее время уже требуется обновление и приобретение машин.

ДиректорЛ.А. Сидорова