ОТЧЕТ
Директора ГБУ «Жилищник района Чертаново Северное» города Москвы
Сидорова Людмила Анатольевна
на заседании Совета депутатов муниципального округа Чертаново
Северное по вопросу: «О результатах деятельности ГБУ «Жилищник района Чертаново Северное» города Москвы в 2017 году»
Уважаемые депутаты Совета депутатов! Уважаемые жители района!
В соответствии с законом города Москвы от 11 июля 2012 года № 39 «О наделении органов местного самоуправления муниципальных округов в городе Москве отдельными полномочиями города Москвы» и постановлением Правительства Москвы от 10.09.2012 № 474-ПП «О порядке ежегодного заслушивания Советом депутатов муниципального округа отчета Директора ГБУ «Жилищник района Чертаново Северное» представляю Вам отчет о результатах деятельности ГБУ «Жилищник района Чертаново Северное» города Москвы в 2017 году.
Сфера благоустройства и жилищно-коммунального хозяйства.
ГБУ «Жилищник района Чертаново Северное» осуществляет свою деятельность согласно постановлению Правительства Москвы от 14 марта 2013 г. N 146-ПП "О проведении эксперимента по оптимизации деятельности отдельных государственных учреждений города Москвы и государственных унитарных предприятий города Москвы, осуществляющих деятельность в сфере городского хозяйства города Москвы". В функции входит оказание услуг в сфере управления многоквартирными домами района Чертаново Северное города Москвы, комплексного содержания объектов дорожного хозяйства, дворовых территорий, объектов озеленения и иных объектов благоустройства района Чертаново Северное города Москвы.
Благоустройство дворовых территорий
В 2017г. на обслуживании ГБУ «Жилищник района Чертаново Северное» находилось 174 дворовые территории, работы по комплексному благоустройству проведены на 25 дворовых территориях.
На благоустройство территории района Чертаново Северное в рамках основных программ выделено 84 782,07 тыс. руб., в рамках программы благоустройства объектов образования 14 286, 42 тыс.руб.тыс. руб. Всего на цели благоустройства района было выделено 99 068,49 тыс. руб.
Выполнено;
Ремонт АБП - 41,246 тыс. кв.м.
Ремонт лестниц - 10 шт.
Установлено МАФ -93 ед.
Синтетическое покрытие на детских площадках - 3272 кв.м.
Восстановлено газона - 7000 кв.м.
Основные программы:
Средства социально-экономического развития района (СЭРР) -623,67 тыс руб.;
Стимулирование управ (20%) -15652,710 тыс.руб.;
Стимулирование управ (80%) - 68505,687 тыс.руб.;Образовательная программа:
Благоустройство образовательных учреждений -14286, 420 тыс.руб.ШКОЛА № 1179 по адресам: (ул. Чертановская, д. 1А, корп.; Балаклавский пр., д.ЗБ.)
Благоустройство образовательных учреждений
1. Балаклавский проспект д.ЗБ
Ремонт АБП – 300 кв.м., Устройство бортового камня (дорожный) – 40 п.м., ремонт пешеходного тротуара – 63 кв.м., устройство бортового камня (садовый) - 60п.м., ремонт газона (рулонный) – 570кв.м., ремонт ограждения – 317п.м., устройство синтетического покрытия – 404кв.м., устройство беговой дорожки – 40кв.м., устройство прыжковой ямы – 10.5кв.м., установка МАФ – 25 шт.
2. ул. Чертановская д.1А корп.З
Ремонт АБП – 2420 кв.м., Устройство бортового камня (дорожный) – 300п.м., ремонт пешеходного тротуара – 150кв.м., ремонт газона (рулонный) – 1000кв.м., ремонт ограждения – 496п.м., устройство синтетического покрытия – 225кв.м., Устройство покрытия «искусственная трава» - 450кв.м., ремонт контейнерной площадки – 1шт, установка флагштока – 1шт., установка велодержателя – 2шт., , Установка игрового комплекса – 1шт., установка садовых диванов – 10шт, установка урн – 3шт., установка футбольных ворот – 2шт.
Активный гражданин
ул. Кировоградская, д. 10, корп. 1,2-Ремонт асфальтовых покрытий – 4100кв.м., ремонт пешеходного тротуара – 490кв.м., Устройство зоны отдыха (брусчатка) - 250 кв.м., ремонт газона (посевной) – 1500кв.м., ремонт лестниц – 2шт., реконструкция контейнерной площадки – 1шт., установка игрового комплекса – 1шт., установка комплекса «воркаут» - 1шт., установка МАФ на детской площадке – 6шт., устройство синтетического покрытия – 800 кв.м., установка садовых диванов – 19шт., установка урн – 17шт.
мкр-н Северное Чертаново, д. 8, корп. 832 -Устройство зоны отдыха (брусчатка) - 25 кв.м., ремонт лестницы – 1шт., установка игрового комплекса – 2шт., установка МАФ на детской площадке – 8шт., установка садовых диванов – 9шт., установка урн – 6шт., ремонт газона - 1500кв.м, ремонт асфальтобетонного покрытия – 4788кв.м., установка бортового камня – 1564п.м, ремонт асфальтобетонного покрытия тротуара – 945кв.м, установка садового камня – 575п.м., установка нового ограждения – 82п.м.
Сумской пр-д, д. 8, к. 1 -Ремонт АБП – 1960кв.м., ремонт пешеходного тротуара – 790кв.м., ремонт тротуарной плитки – 320кв.м., ремонт газона – 3000кв.м., ремонт лестницы / подпорной стенки + лестница – 1шт., УстройствоWorkOut– 1шт., установка МАФ – 25шт., устройство синтетического покрытия на детской площадке – 560кв.м., устройство игрового комплекса – 1шт., установка опор освещения – 6шт.
Сумской пр-д, д. 13, к. 2 -Ремонт асфальтовых покрытий – 1310кв.м., Ремонт газона (рулонный) – 1000кв.м., установка МАФ на детской площадке – 8 шт, установка игровых комплексов – 3шт., установка бортового камня (садовый) – 110п.м., устройство синтетического покрытия на детской площадке – 550 кв.м., установка садовых диванов – 3шт., установка урн – 3шт., реконструкция контейнерной площадки с пристройкой для инвентаря – 1шт., установка декоративного ограждения – 40п.м.
Площадь у выхода метро "Южная"-Устройство асфальтобетонного покрытия (ДТС) - 1348 кв.м., установка бортового камня (садовый) – 1090 п.м., устройство бортового камня (дорожный) – 92п.м., ремонт газона (рулонный) – 3340кв.м., ремонт газона (посевной) – 1651кв.м., посадка зеленых насаждений: Туя западная – 12шт., Дёрен белый – 4шт., Лох серебристый – 6шт., Спирея – 236 шт. Ремонт лестниц- 3шт., устройство подпорной стены «Габион» - 36 куб.м., устройство плиточного покрытия (брусчатка) – 2058 кв.м., установка садовых диванов – 4 шт., установка урн – 14шт., установка велодержателя – 1шт.
Дополнительное цветочное оформление района составило 172, 8 кв.м:
ул. Кировоградская- Сумской пр.
Цветочное оформление Балаклавский пр-т (пруды)
Цветочное оформление вдоль ул. Чертановская (кашпо)
Озеленение района
В целях улучшения экологической обстановки района Чертаново Северное, а так же в рамках акции «Миллион деревьев» и «Активный гражданин» в 2017г. были проведены посадки древесно-кустарниковой растительности в количестве деревья - 54 шт., кустарники -405 шт.
В результате благоустроительных работ выполненных на территории района Чертаново Северное при участии подрядных организаций и инициативных групп жителей, улучшен внешний облик состояния дворовых территорий, детских площадок и мест для активного отдыха.
Содержание и уборка дворовых территорий
Внутридворовые территории обслуживаются собственными силами ГБУ «Жилищник района Чертаново Северное».
На содержании ГБУ «Жилищник района Чертаново Северное» находятся 18 объектов дорожного хозяйства, общая площадь составляет 177 275,77 кв.м, из них:
убираемая площадь проезжей части - 134 166,3 кв.м.
убираемая площадь тротуаров - 43 109,5 кв.м, из них:
механизированным способом: 23 518,9 кв.м.
ручным способом: 19 590,57 кв.м.
По состоянию на 31.12.2017 уборка проводилась на 174 дворовых территориях, общей площадью 1 747 078 кв.м.
Уборка территорий осуществляется согласно постановлению Правительства Москвы от 09.11.1999 № 1018-ПП «Об утверждении Правил санитарного содержания территорий, организации уборки и обеспечения чистоты и порядка в г.Москве», а также согласно распоряжению Департамента ЖКХиБ города Москвы от 31.05.2011 № 05 14 324/1 «Об утверждении регламентов и технологических карт на работы по механизированной и ручной уборке внутриквартальных проездов и дворовых территорий в зимний и летний периоды».
Для оперативной уборки улично-дорожной сети и дворовой территории имеется необходимый запас противогололедного реагента, щебня и песка.
Участие в проведении месячников, субботников
В рамках месячника благоустройства выполнены работы по приведению в порядок территории района Чертаново Северное после зимнего периода.
Для выполнения запланированного комплекса работ было закуплено необходимое количество шанцевого инструмента: лопаты 160 шт., метла 25000 шт., грабли 335 шт., кисти 590 шт., перчатки - 500 шт., мешки для мусора 18000 шт., лакокрасочное покрытие в объеме 18т. разной палитры. Задействовано 20 единиц специализированной техники и 190 рабочих комплексной уборки территории.
В период с 25 марта по 25 апреля 2017 года, в рамках ежегодного «месячника» выполнены работы по ремонту асфальтобетонного покрытия -более 1500 кв.м., рыхлению снега и уборке вытаявшего и случайного мусора; ремонту и покраске газонного ограждения - 42000 п.м., контейнерных площадок - 5шт., ремонту детских и спортивных площадок - 8шт.; промывке и удалению посторонних надписей с информационных стендов, щитов,
указателей; прогребанию (122 Га) и ремонту газонов (0,03 Га); удалению поросли и сухих веток; обновление разметки стоянок для пожарной и спец.техники. В рамках акции «Активный Гражданин» выполнены посадки древесно-кустарниковой растительности в количестве: деревья - 33 шт., кусты - 430 шт. Все эти мероприятия направлены на улучшение эстетической и экологической обстановки в районе Чертаново Северное.
Также на территории района проведены общегородские субботники 8 и 29 апреля 2017 года с участием различных инициативных организаций и жителей района - микрорайона Чертаново Северное. Основные места проведения - сквер за кинотеатром «Ашхабад», церковь «Державной Богоматери», народный парк «Чертановское подворье», «Школьный Парк», массив у музыкальной школы.
Содержание жилого фонда
ГБУ "Жилищник района Чертаново Северное" на 31.12.2017г. осуществляет техническое обслуживание, санитарное содержание и текущий ремонт по 86 жилым домам, из них:
На управлении ГБУ "Жилищник" - 74 ж/д
На техническом обслуживании – 12 ж/д
Подготовка жилых домов к осеннее - зимнему периоду 2017-2018 гг. завершена согласно утвержденного план графика - 01.09.2017 года.
Все МКД подготовлены и сданы по актам в Мосжилинспекцию, в установленные сроки, паспорта готовности жилых домов находятся в управляющих компаниях.
Работы по подготовке жилых домов к эксплуатации в зимний период проводятся в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 04.06.1996г. № 465-ПП (ЖНМ -96-01/1, ЖНМ – 96-01/4) и постановления Правительства № 299-ПП.
В целях оперативного выполнения работ по очистке выступающих элементов здания от снега и наледи, созданы бригады:
|
Кол-во выступающих элементов (кровли) |
Фактическая численность в бригаде |
Оснащение бригад инвентарём |
|||
|
всего бригад/человек |
из них обучено |
Лопаты дерев. (шт.) |
Пояса страхов. (шт.) |
||
|
факт |
факт |
из них сертифицированы |
|||
|
86 |
9 / 36 |
36 |
36 |
18 |
18 |
В целях оперативного и своевременного устранения аварийных ситуаций в районе Чертаново Северное к зимней эксплуатации жилого фонда 2017-2018гг. подготовлены следующие энергетические источники:
|
|
Количество электрогенераторов, ПЭС |
Количество тепловых пушек |
|
|||||||||
|
Всего |
в том числе |
Всего |
в том числе |
|||||||||
|
менее 5 кВт |
от 5 до 20 кВт |
от 20 до 50 кВт |
от 50 до 100 кВт |
100 и более кВт |
Электрические |
На газовом топливе |
На жидком топливе |
|||||
|
7 |
0 |
6 |
0 |
0 |
1 |
6 |
3 |
0 |
3 |
|||
В районе Чертаново Северное 6 диспетчерских служб, на каждой из которой организован мастерский участок, все мастерские участки укомплектованы бригадой специалистов, аварийным запасом материалов и необходимым инструментом.
С 01.01.2018г. со стороны ГБУ "Жилищник" заключен контракт с аварийной службой ООО "Аварийная служба ЗиС", которая осуществляет аварийно-восстановительные работы в вечернее и ночное время с 17:00 до 08:00ч., в период праздничных и выходных дней, круглосуточно.
Данная организация укомплектована всем необходимым запасом материалов, инструментов и энергетическими источниками (пушки, генераторы).
Главной задачей в зимний период 2017-2018гг., является осуществление бесперебойной подачи водоснабжения, тепловой и электрической энергии, а также надлежащего состояния теплового контура жилого фонда.
Пробный запуск тепла в районе Чертаново Северное был произведен с 20.09.2017 года, всего отапливаемой площади в районе 1036059,3 кв.м., запуск теплового носителя прошел без аварий.
Отопление подключается при установление среднесуточной температуре в течении пяти дней ниже плюс восьми градусов.
В первую очередь запуск тепла осуществляется в детские сады, школы, поликлиники, а затем в жилые дома. В зимний отопительный период 2016-2017гг. отключение энергоресурсов производились в связи с проведением работ по устранению аварийных ситуаций и носило кратковременный характер. Серьезных аварийных ситуаций за период отопительного сезона не зафиксировано. Единственная проблема при запуске тепла была зафиксирована по адресу: Сумской пр. д.3 к.1, после проведения капитального ремонта, организацией ООО "СУ-1" проведены наладочные работы, отопление восстановлено, в настоящее время ЦО функционирует в рабочем режиме. На период пуска тепла создаются круглосуточные бригады на каждой ОДС. Заявки от населения, на непрогрев отдельных стояков ЦО в зимний период, находятся на постоянном контроле и выполняются в регламентные сроки.
Выборочный капитальный ремонт за счет средств СЭРР
В 2017 году, за счет средств стимулирования управ районов, были выполнены работы по выборочному капитальному ремонту многоквартирных домов, на общую сумму - 8 791,43 т.р.:
Чертановская ул., д.8, к.1 - ремонт квартиры после пожара;
Сумской пр. д.15 к.1 - замена кровельного покрытия;
Чертановская ул. д.20 к.1 - замена кровельного покрытия;
Кировоградская ул. д.2 - перенос расширительного бака;
ремонт отмосток - по 9 адресам - 1690 м2;
6. замена счетчиков учета электроэнергии в МКД с истекшим сроком межповерочного интервала по предписанию - 46 шт.
По региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, на территории района Чертаново Северное в 2017 году, приступили к работам по капитальному ремонт следующих МКД:
1. Сумской пр. д.2 к.1
2. Сумской пр. д.3 к.1
3. Сумской пр. д.4 к.1
4. Сумской пр. д.23 к.1
5. Сумской пр. д.25 к.1
6. Чертановская ул. д.18
7. Сумской пр. д.23 к.2
8. Сумской пр. д.31 к.1
9. Сумская ул. д. 12 к.2
По данным адресам будут выполнены следующие виды работ:
- Замена стояков и магистралей ГВС, ХВС, канализации, центрального отопления, водостоков, а так же замена радиаторов, полотенцесушителей, ремонт фасада, кровли, электропроводки в местах общего пользования, замена мусоропровода.
Планово-текущий ремонт.
В рамках проведения планово-текущего ремонта подъездов в 2017 году проведены работы по ремонту общего имущества в 12 жилых домах (86 подъездов), сумма затраченных средств - 10 096 т.р.;
Сумской пр. д.2 к.1 (с1-6 под.)
Сумской пр. д.4 к.4
Сумской пр. д.12 к.1
Сумской пр. д.12 к.3
Чертановская ул. д.1В к.1
Балаклавский пр. д.3
Сумская ул. д.6 к.5
Сумская ул. д.8 к.3
Сумская ул. д.12 к.2
Сведения по обращениям (сообщениям) граждан в подсистеме – портал «Наш город» (www.gorod.mos.ru)
ГБУ «Жилищник района Чертаново Северное» осуществляется ежедневный мониторинг сообщений на централизованном портале Правительства Москвы «Наш город». Отработка сообщений выполняется в соответствии с Регламентом работы префектуры и управ районов в информационном портале Правительства Москвы «Наш город», утвержденным распоряжением префектуры Южного административного округа от 27.10.2017 № 01-41-569.
В 2017 году в рабочие кабинеты управы района «Чертаново Северное» и ГБУ «Жилищник района Чертаново Северное» на портал «Наш город» поступило 2440 обращений жителей.
В целях снижения количества сообщений на портале «Наш город» усилен контроль за содержанием дворовых территорий, объектов дорожного хозяйства и мест общего пользования МКД.
Сведения о расчётах за жилищно – коммунальные услуги с физическими и юридическими лицами.
Проблемные вопросы связанные с работой с неплательщиками:
Несоответствие адресов и номеров телефонов в списках должников
Снижение платежеспособности населения
Собственники без регистрации (отсутствуют анкетные данные для принудительного взыскания задолженности)
Многие квартиры до настоящего времени не оборудованы индивидуальными приборами учета водопотребления.
На законодательном уровне у управляющей компании ограниченное количество мер для взыскания задолженности в досудебном порядке, чего не достаточно для понуждения должников оплачивать задолженность за ЖКУ.
Работа проведенная ГБУ «Жилищник района Чертаново Северное» в 2017 г.
В ходе мероприятий по досудебному урегулированию, планово проводятся следующие мероприятия:
-информирование должников о задолженности и необходимости ее погашения и с указаниеми мер взыскания при игнорировании;
-разрабатывается и передается в СМИ для освещения информационная справка-памятка с необходимой информацией;
- на сайте ГБУ постоянно обновляется информация по теме работы с должниками
- разнос текущих и долговых ЕПД;
- расклейка памяток о должниках на подъезды «стыдно»;
- подготовка и распространение уведомлений о задолженностях.
Должники
Должники по данным Дирекции ДЖКХиБ на 01.01.2018г.
(услуги ГБУ «Жилищник района Чертаново Северное»)
От 0
Количество должников: 5260
Сумма задолженности 97196532,73
Должники по данным «Мои документы» на 01.01.2018г.
(все услуги)
От 5000 от 3 месяцев
Количество должников: 1920
Сумма задолженности 104205532,26
Ограничение водоотведения
|
Количество адресов |
Сумма долга |
Оплачено после ограничения водоотведения |
Сумма оплаты после ограничения водоотведения |
|
111 |
13145996 руб. |
37 |
1503794 руб. |
Заключено соглашений о реструктуризации задолженности
За 2017 год было заключено 37 соглашений о реструктуризации долга на общую сумму 1441025,59 руб.
Задолженность в 2017 году (с учетом соглашений о реструктуризации 2016 г. с переходом на 2017 г.) погашена на сумму 573509 руб. 47 должниками.
С 10.01.2017 г. по 31.12.2017 г. подано исков в суд – 306 на сумму – 26"786’499 рублей.
С 10.01.2017 г. по 31.12.2017 г. в службу судебных приставов передано 540 исполнительных документов на общую сумму 38’145’082 руб.
За вышеуказанный период из службы судебных приставов в бухгалтерию ГБУ поступило 8641022,82 руб. взысканной задолженности за ЖКУ.
Согласно сверке с судебными приставами 01.01.2018 г. на исполнении находилось 416 исполнительных документа на общую сумму 25’133’000 руб.
Обзвон должников
В 2017 году было произведено 12000 звонков. В среднем в месяц производится автоматический дозвон по 1000 должникам
В 2017 году был произведен обзвон 12000 должников силами ГБУ «Жилищник района Чертаново Северное» - в среднем 1000 должников в месяц.
Расклейка объявлений
В 2017 году в 74 домах было расклеено 18624 объявлений о задолженности жителей, проживающих по соответствующему адресу с указанием суммы задолженности
Обход должников
В 2017 году было произведено 15600 обхода должников и уведомление их об имеющейся задолженности и требованием о погашении в кратчайшие сроки.
