Район Чертаново Северное является частью территории Южного административного округа.

Население района – 114, 6 тыс. чел. (по данным Территориального органа Федеральной службы государственной статистики по городу Москве (Мосгорстат) Площадь территории района составляет - 540,1572 га (на основании письма Территориального Управления в ЮАО Департамента земельных ресурсов города Москвы от 15.07.2010 № 33-155-755/10-(0)-1)

1. Работа с управляющими компаниями

На территории района Чертаново Северное расположены – 159 многоквартирных домов (из них 38 расположены в мкр. Северное Чертаново).

В районе 36 ЖСК (38,5 МКД), из них 32 ЖСК (34,5 МКД) на самоуправлении, 3 ЖСК (3 МКД) - под управлением ГБУ «Жилищник района Чертаново Северное», 1 ЖСК (1 МКД), 1 ТСЖ (1 МКД) – под управлением частной УК, 7 ТСЖ (7 МКД) находятся на самоуправлении.

В районе управление МКД осуществляют 2 государственные организации:

- ГУП ЭВАЖД филиал№2 (38 МКД);

- ГБУ «Жилищник района Чертаново Северное» (74 МКД);

3 частные компании:

- мкр. Чертаново Северное 1А (ООО «ТСЖ Столица»);

- ПИК Комфорт – (2 МКД) Варшавское ш. д. 120 (к. 1,2);

- Варшавское ш., д.122, Кировоградская ул.,8-1, Кировоградская ул.,8-2, Кировоградская ул.,9-2, Кировоградская ул.,5 (ОА УК «Городская»).

1.1. Об оказании поддержки жителям в проведении общих собраний собственников по вопросам выбора управляющей компании, создания ТСЖ, избрания советов многоквартирных домов и других вопросов, относящихся к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах

 

ГКУ ИС оказывает помощь в организации и проведении общих собраний собственников МКД, выступает инициатором собраний (в соответствии с распоряжением Правительства г. Москвы от 14 мая 2008г. №1040 «О порядке выполнения государственными казенными учреждениями г. Москвы инженерными службами районов функций по предоставлению интересов г. Москвы как собственника помещений в многоквартирных домах»).

В ГКУ «ИС района Чертаново Северное» ведется работа по выбору собственниками многоквартирных домов управляющей организации.

Создано и функционирует 95 Советов многоквартирных домов. Сотрудники Сектора по работе с управляющими организациями находятся в постоянном контакте с руководителями частных управляющих, председателями жилищных объединений, Советов многоквартирных домов.

Постоянно проводятся общие собрания собственников помещений в многоквартирных домах по различным вопросам фонда капитального ремонта многоквартирных домов (в рамках 832-ПП).

При возникающей необходимости оперативно инициируются и проводятся собрания.

1.2. О предоставлении бюджетных субсидий управляющим организациям, ТСЖ, ЖСК на содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД, об осуществления контроля расходования бюджетных средств.

В соответствие с п. 2.1.4.6. Постановления Правительства Москвы от 24 апреля 2007г. № 299-ПП «О мерах по приведению системы управления многоквартирными домами в городе Москве в соответствие с жилищным кодексом Российской Федерации» и Постановлением Правительства г. Москвы от 8 декабря 2009 г. №1357-ПП «О мерах по дальнейшему совершенствованию системы управления многоквартирными домами в городе Москве и внесении изменений в некоторые правовые акты города Москвы» специалистами сектора по работе с управляющими компаниями ГКУ «Инженерная служба района Чертаново Северное» проводится работа по проверке отчетов управляющих компаний в соответствии с договором на предоставление субсидий из бюджета г. Москвы на содержание и ремонт общего имущества в МКД для обеспечения строго целевого использование бюджетных средств.

Все управляющие компании, получающие субсидии на содержание и текущий ремонт общего имущества ежеквартально предоставляют отчет о выполнении функции по управлению МКД с приложением копий документов подтверждающих выполнение работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД.

В 2019 году субсидию получили:

- 74 многоквартирных домов под управлением ГБУ «Жилищник района Чертаново Северное».

- 38 многоквартирных домов под управлением ГБУ ЭВАЖД

- 5 жилищных объединений –3 ЖСК, 1 ТСЖ, 1 частная управляющая компания.

ООО «ТСЖ Столица» (Авеню) и ТСЖ Битца субсидии не начисляются в связи с превышением планово-нормативной ставки. В 2019 году субсидия начислялась только на квартиры первого этажа и на содержание земельного участка (при наличии прав собственности или договора аренды земельного участка у ЖСК,ТСЖ,ЧУК). ЖСК «Экспериментальный» и ЖСК «Кировоградский 9-3» субсидию оформляли вместе с землей.

На 2020 ориентировочно будут оформлены договора на субсидии на:

- 74 многоквартирных дома под управлением ГБУ «Жилищник района Чертаново Северное».

- 38 многоквартирных домов под управлением ГБУ ЭВАЖД

- 4 жилищных объединений –2 ЖСК, 1 ТСЖ, 1 частная управляющая компания.

Субсидия будет начисляться только на квартиры первого этажа и на содержание земельного участка (при наличии прав собственности или договора аренды земельного участка у ЖСК,ТСЖ,ЧУК). ЖСК «Экспериментальный» и ЖСК «Кировоградский 9-3» субсидию будут оформлять вместе с землей.

2. О работе с обращениями жителей, сторонними организациями и прочими поручениями:

В 2019 году в ГКУ ИС района поступило 1597 обращений, из них 388 обращений жителей и 923 обращения от сторонних организаций, а также 286 директивных документов. На все обращения были даны оперативные исчерпывающие ответы.

Была проведена оперативная работа по подготовке и сдаче многоквартирных домов частных управляющих компаний, ТСЖ и ЖСК к отопительному периоду 2019-2020 .;

Велась активная работа по помощи в открытии объектов планово-текущего (предупредительного) ремонта подъездов жилых домов;

Велась активная разъяснительная работа о необходимости заключения договоров на обслуживание внутриквартирного газового оборудования;

Осуществляется работа по приемке и доставке Единых Платежных Документов, счетов на оплату взносов в фонд капитального ремонта юридическими лицами;

Проводится мониторинг соблюдения требований постановления Правительства Российской Федерации от 23.09.2010 г. №731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельности в сфере управления многоквартирными домами»;

Организован и работает методический отдел в целях поддержки собственников в реализации их прав и законных интересов в жилищной сфере, в том числе в части оказания содействия в организации подготовки и проведения общих собраний собственников помещений МКД;

Оперативно отрабатываются поручения МЖИ, Префектуры и управы района.

3. О региональной программе капитального ремонта

Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 года № 832-ПП введена в действие программа капитального ремонта жилого фонда РФ. Столичное правительство утвердило региональную программу капитального ремонта на ближайшие 30 лет и сумму ежемесячных взносов.

В рамках мероприятий по уточнению количества жилых, нежилых помещений, площадей и собственников были направлены письма-запросы в управляющие компании, инвесторам-застройщикам, а также через систему АС ГУФ в РОСРЕЕСТР, в том числе на каждое помещение отдельно и полностью на здание по кадастровому номеру на все помещения, которые отражены в справочниках системы РОСРЕЕСТРА.

4. О работе по взысканию задолженности за социальный наем.

Общая задолженность нанимателей по оплате услуги «социальный наем жилого помещения» по состоянию на 01.12.2019г. составляет 3 880 279,34 руб., при текущем начислении 1 309 909,29 руб. следовательно сумма долга по оплате услуги социальный наем жилого помещения : 2 561 394,95 руб.

из них:

малые суммы задолженности:

до 10 руб. 17 ( было 57 на сумму 39,51 (было134, 72) руб.,

от 10 до 50 руб. 32 (было 65 л/с) на сумму 920,44 руб. ( было-2021, 91руб)

от 50 до 100 руб. 110 (было 156 л/с) на сумму 11270 ( было- 12 31348 руб.)

от 100 до 300 руб. 173 (было 285 л/с) на сумму 29243,90 ( было- 45 975, 47 руб.)

Менее 3 месяцев 851 (было 1027 л/с) на сумму 667510,50 (было 800 211, 37 руб.) (малый период задолженности)

В Мировой суд района Чертаново Северное в 2019 году подано 170 исковых заявлений о выдаче судебных приказов на сумму 1 536 859,50 руб.

Выненено и переданы для исполнения в службу судебных приставов и Банк

71 судебный приказ на сумму 607 714,96 руб.

Из них:

- 45 на сумму 263959,97 руб. переданы на исполнение в ПАО СБ банк;

-11 на сумму 251449,43 руб. переданы на исполнение в ОССП

-15 на сумму 92305,56 руб. добровольное погашение

Общая сумма взысканной задолженности в 2019 году составляет 258 010,05 руб.

5. Судебное производство

В 2019 году ГКУ «ИС района Чертаново Северное» принимал участие в 3 судебных заседаниях в качестве третьих лиц и в 1-ом судебном заседании, по вопросу капитального ремонта в мкр.Северное Чертаново, в качестве ответчика. Данное судебное заседание было в пользу ГКУ ИС.

6. Бухгалтерия.

Формирование учетной политики учреждения

Ведение бухгалтерского (бюджетного) и налогового учета учреждения, оформление хозяйственных операций в соответствии с учетной политикой учреждения

Начисление и выплата заработной платы сотрудникам учреждения в соответствии с действующим законодательством, с распоряжениями Учредителя и действующим Положением о надбавках и премировании в учреждении Осуществлении кадрового учета в соответствии с действующим законодательством Формирование и представление в соответствующие органы бухгалтерской (бюджетной) и налоговой отчетности Формирование и представление в соответствующие органы статистической отчетности Планирование расходов на содержание ГКУ ИС Контроль освоения доведенных лимитов бюджетных ассигнований Осуществление оплаты по исполненным гос. контрактам Оформление и подготовка документации для безвозмездной передачи имущества полученного в результате исполнения гос. контрактов Учет сумм поступлений в доход бюджета по социальному и коммерческому найму Сверка сумм начислений по услугам социального и коммерческого найма с ГБУ МФЦ района и ГЦЖС Осуществления взаимодействия в том числе с помощью средств электронной связи и специализированных программ в сети интернет Размещение достоверной информации о результатах деятельности учреждения на информационных порталах в сети интернет

Руководитель В. Н. Куликов Исп. Рябикин Е.А. 8-495-315-50-63