ГБУ «Жилищник района Чертаново Северное» осуществляет свою деятельность согласно постановлению Правительства Москвы от 14 марта 2013 г. N 146-ПП  "О проведении эксперимента по оптимизации деятельности отдельных государственных учреждений города Москвы и государственных унитарных предприятий города Москвы, осуществляющих деятельность в сфере городского хозяйства города Москвы". В функции входит оказание услуг в сфере управления многоквартирными домами района Чертаново Северное города Москвы, комплексного содержания объектов дорожного хозяйства, дворовых территорий, объектов озеленения и иных объектов благоустройства района Чертаново Северное города Москвы.

 

Штатная численность работников организации на 31.12.2020 года составляет 649 сотрудника, из них:

 

- Административно управленческий персонал – 7 сотрудников

- Основной персонал – 590 сотрудника (ср. з/п 42 986,9 тыс.руб)

- Вспомогательный персонал  – 52 сотрудника  (ср. з/п 67 205,1 тыс.руб)

 

В связи с пандемией коронавирусной инфекцией, по итогам работы за 2020г. уровень укомплектованности штатной численности по сравнению с аналогичным периодом прошлого года снизилась на 2,3%

- Основной персонал снизился на 2,2%

- Вспомогательный персонал  снизился на 3,7%

 

БЮДЖЕТ ГБУ «Жилищник района Чертаново Северное»

 

Бюджет ГБУ «Жилищник района Чертаново Северное» формируется из 2х частей  гос. задание и внебюджет

Согласно гос. заданию финансирование 2020 года составило

 

Наименование статьи расходов	Целевая статья		Количество объектов	Фактически выделено (руб.)
Содержание дворовых территорий		05Д0108100	173	226 487 747,24
Иные мероприятия по эксплуатации жилого фонда (ОДС), в.ч.:		05Д0408100		33 648 511,44
Обеспечение эксплуатации и функционирования ОДС			6	16 094 298,24
по эксплуатации жилого фонда (ППИ),			15	1 867 308,96
по эксплуатации жилищного фонда (Ламп-сигналы на ОДС)			15 463	15 686 904,24
Благоустройство территорий образовательных учреждений  (основное, дополнительное, экономия)		03А0208100	3	2 171 608,80
Содержание объектов озеленения		13Б0308100	25	19 453 034,85
Содержание объектов дорожного хозяйства		01Д0508100	8	62 789 778,26
Содержание монументального искусства		13Б0708100	1	850 933,19
Благоустройство дворовых территорий ( АБП основной  поставка борта+ от РГС борт )		05Д0208100	8	7 732 429,71
Социально-экономическое развитие района (МКД)		05Д0700000	11	8 471 900,00
Расходы на обустройство дворовых территорий (Стимулирование) 80%+20%		05Д0800200	11	27 191 162,37
Расходы на обустройство улиц (Стимулирование) 20% + КСОДД		05Д0800400	12	5 232 967,25
Субсидии на расходы по сносу объектов самовольного строительства и подключению мест установки НТО к электрическим сетям		35Е0108100	1	147 426,90
Субсидии на нераспределенные жилые и нежилые помещения, кв.м.		05Г0608100	1755,104	993 248,46
Содержание объектов единой системы навигации города Москвы		01Д0708100 05Д0108100 13Б0708100	58	2 506 935,74
Благоустройство иных объектов благоустройства (понижение газонов)		13Б0408100	2	10 000 000,0
Ремонт жилых помещений -квартир инвалидов, кв.м.		05Д700000	375,80	480 000,00
Ремонт жилых помещений- квартир ветеранов ВОВ, кв.м.		35Е0108100		2 119 566,51
Удаление надписей, изображений, в технике "граффити", кв.м.		13Б3508100	411,076	92 044, 03
Итого				410 369 294, 75

Указанные средства направлены на содержание территории района, согласно титульных списков (дворовые территории, объекты дорожного хозяйства, объекты озеленения 2-ой категории, адресный перечень диспетчерских, платформ подъемных для инвалидов, технологического оборудования-ламп-сигналов, городских указателей, и т.д.)  и программных мероприятий (социально-экономического развития района – частично, стимулирования управ районов-частично (заключен договор по поставке бортового камня, разработки проектов благоустройства дворовых территорий (визуализация), поставке аварийного запаса МАФ и материалов в том числе комплексное содержание объектов дорожного движения, ремонт жилых помещений инвалидов и ветеранов ВОВ).

 

Внебюджетная часть на содержание и текущий ремонт составила 361 852,00 тыс. руб., которая складывается  согласно (далее – ставка планово- нормативного расхода)  - 30,49 руб./кв.м.

 

В связи с недополучением средств в полном объеме от населения и отвлечением средств на коронавирусные мероприятия (маски, перчатки, антисептические средства и т.д.), затраты составили 8 130 772,30 тыс. руб.,  кредиторская задолженность на 01.01.2021г., составляет 54,7 млн. руб., что по отношению на 01.01.2020 года увеличилась на 11%, которая составляла 48 млн. руб.

Увеличение произошло из-за роста НДС. Отсутствие городских мероприятий повлекло снижение финансирование, что отразилось на статье з/п., в связи с чем, в 2020г. не проводились выплаты квартальных и годовых премий. 

 

Перечень кредиторов по состоянию на 01.01.2021г. ГБУ "Жилищник района Чертаново Северное"
(собственные доходы учреждения)
Наименование организации	ИНН организации	Предмет договора	Сальдо на 31.12.2020г.
1.  ООО "Арифметика света"	7726719870
Договор  ЭД-1 от 11.10.2016		Энергосервисный договор	4 384 172,73
Договор 18/223-18 от 12.02.2018		Энергосервисный договор	2 779 423,56
2.     ООО  ГК"СЭТ"	9729022231
Договор 9/223-20  от 31.12.2019		Вывоз ТКО , КГО	22 013 700,12
3.    ЗАО СУ "Электрожилремонт"	7706193727
Договор 45/223-18 от 06.12.2018		Т/о электроплит	73 689,29
Договор 47/223-18 от 11.12.2018		Т/о венканалов	137 244,51
Договор 49/223-18 от 25.03.2018		Эл.изм.работы	289 319,38
4.    АО "Мосгаз"	7709919968
Договор 46/223-18 от 10.12.2018		Т/о внутридомового газового оборудования	49 041,91
5.    ОАО "Мослифт"	7714941510
Договор 10/223-20 от 30.12.2019		Т/о лифтов	5 795 124,61
6.    ООО Городская мусоропроводная сеть"	7706442363
Договор 10/223-18 от 22.11.2017		Содержание и видеодиагностика внутренней поверхности асбестоцементных стволов	2 094 385,36
7.    ООО "Аврора"	7706636249
Договор 6/223-20 от 11.02.2020		Техническое освидетельствование лифтов	275 219,46
8.    ООО «Артекс»	7702815751
Договор 28/223-20 от 07.05.2020		Поставка материалов для ремонт МКД	2 465 423,00
9.    ООО "РТ"	9731036560
Договор 22/223-МО от 19.03.2020		Поставка материалов для ремонт МКД	500 551,00
Договор 21/223-МО от 17.03.2020		Поставка материалов для ремонт МКД	543 440,00
10. ООО «Стройпроектгрупп»	9717072622
Договор № 11/223-20 от 17.01.2020		Поставка материалов для ремонт МКД	4 709 506,34
Договор № 29/223-20 от 08.05.2020		Поставка материалов для ремонт МКД	85 675,73
Договор № 30/223-20 от 08.05.2020		Поставка материалов для ремонт МКД	287 212,00
Договор № 31/223-20 от 08.05.2020		Поставка материалов для ремонт МКД	258 040,00
12      (ИФНС № 26) НДС за 4 квартал 2020г.		(ИФНС № 26) НДС за 4 квартал 2020г.	8 017 945,00
		ВСЕГО:	54 759 114,00

 

 

- на 01.01.2020г. задолженность составляла 48 606 139,56  тыс. руб.

- на 01.01.2021г. задолженность составила 54 759 114,00  тыс. руб. по сравнению с аналогичным периодом прошлого года увеличилась на  12,6%.

 

Для снижения кредиторской задолженности, ведется работа с населением по взысканию задолженности за ЖКУ.

 

Сведения о расчетах за жилищно-коммунальные услуги
с физическими и юридическими лицами

 

Задолженность по физическим лицам  по услугам  ГБУ увеличилась на 361,46  тыс. руб., что составляет 0,46 %  (диаграмма №1):

 

-                   на 01.01.2020 г.  задолженность (по услугам ГБУ)  составила 79 681,62 тыс. руб.

-                   на 01.01.2021 г. задолженность (по услугам ГБУ)   составила 80 043,08 тыс. руб.

 

Ниже   представлена статистика общей суммы задолженности  физических лиц за  2020 г. и периода задолженности от 0 до 3 месяцев (по досудебной работе).

 

За  2020 г. общая задолженность по физическим лицам увеличилась на 4 534,74  тыс. руб., что составляет 4,84 % (диаграмма №2):

 

-                   на 01.01.2020 г. общая задолженность составила 89 193,54 тыс. руб.

-                   на 01.01.2021г. общая задолженность составила 93 728,28 тыс. руб.

Также одной из глобальных проблем,  является отсутствие 100% оплаты за ЖКУ от населения. Недополучение данных средств приводит к росту кредиторской задолженности перед поставщиками  и  ресурсоснабжающими организациями, которые в настоящее время активно занимаются судебной практикой с применением пеней (в настоящий момент такая практика используется ПАО МОЭК).

В 2020г.  общая задолженность от 0 до 3 месяцев  по физическим лицам увеличилась на 1 684,39 тыс. руб., что составляет 15,64% (диаграмма №3):

-                   на 01.01.2020г. задолженность от 0-3 мес. составила
9 086,26 тыс. руб.

-                   на 01.01.2021г. задолженность от 0-3 мес.  составила
10770,65 тыс. руб.

Сумма задолженности на 02.01.2020г. составляла   69,3 млн. руб., на 02.01.2021г. сумма задолженности составляет 63,3 млн. руб.  Динамика снижения за  2020 год составила 6,0 млн. руб., темп прироста с начала года составил -8,7 млн. руб.

Работа с задолженностью является одной из основных задач работы ГБУ «Жилищник района Чертаново Северное» (далее – ГБУ).

Для нас 2020 год явился своеобразной проверкой профессионализма и слаженности работы коллектива ГБУ. Задолженность населения перед ГБУ по услугам УК увеличилась на 16,8 %. На  01.01.2020г. сумма задолженности составляла 79 681 621,04 руб.,  на  01.09.2020г. – 94 950 112,09 руб.

Средний процент валового сбора по физическим лицам  на  01.01.2020г. составил 105,38%, на  01.01.2021г. составил 99,53% (диаграмма №4).

Такая отрицательная динамика связана с несколькими факторами.

Основным фактором является пандемия. Данный фактор привел к снижению уровня доходов населения, в связи с переходом на удаленную работу, а в некоторых случаях потерю рабочих мест и бизнеса. Соблюдение режима самоизоляции, в том числе и выезд за пределы города, способствовали отсутствию возможности оплаты коммунальных услуг, а также возможности сверки сумм задолженности и причин ее возникновения  (были закрыты МФЦ, ГБУ не осуществляло прием населения).

Существенным фактором является также трактовка населением Указа мэра 12-УМ, как разрешение не оплачивать коммунальные услуги до 01.01.2021 года.  Кроме того, отсутствовала  возможность реструктуризировать долг путем заключения соглашения о рассрочке или подписания письма о гарантийных обязательствах. Наблюдалась задержка выплат по уже действующим рассрочкам и гарантийным письмам.

На увеличение задолженности существенно повлияла приостановка работы судебных инстанций в большую часть заявленного по долгам периода.

Управляющая компания полностью приостановила (по закону) работу по ограничению коммунальных услуг до 01.01.2021г., что способствовало безнаказанности за нарушение платежной дисциплины.

В большую часть данного периода было приостановлено/ограничено проведение досудебных мероприятий.

Но даже в условиях пандемии сотрудниками ГБУ была проведена большая разъяснительную работу среди населения и  достигнуты хорошие результаты:

ü    Смогли собрать задолженность, накопившуюся за период самоизоляции февраль-апрель 2020 года. График погашения «короткой» задолженности, образованной в особый трехмесячный период, выполнен на 100%. В период с 01.09.2020 года по 31.10.2020 года ГБУ отработана планируемая сумма взыскания задолженности в размере 12,8 млн. руб.

ü    Не допустили роста задолженности по долгам более продолжительного периода. График погашения «длинной» задолженности, образованной до 01.04.2020 года, выполнен на 100%. В период с 01.09.2020 года по 31.10.2020 года ГБУ отработал планируемую сумму взыскания задолженности в размере 14,1 млн. руб.

ü    Велась активная работа с ФССП.  За 2020 год сумма поступлений от судебных приставов составила 8 089 463,40 руб. Из них отправлено на транзитный счет 6 738 921,05 руб.

ГБУ «Жилищник района Чертаново Северное»  регулярно, на протяжении
5 лет, проводит мероприятия, направленные на снижение задолженности за ЖКУ.  Ниже предоставляется отчет за 2020 год  на 01.01.2021 г. (схема №5).

Проводится аналитика базы должников, после чего формируются:

1. Уведомления трех видов:

-                   от 0 до 3 мес. (от 100 руб.), носящие информативный характер об имеющейся задолженности, для размещения их в почтовых ящиках; еженедельно в среднем размещается уведомлений  по 2500 должникам;

-                   от 3 до 6 мес., информирующие должников о применении мер принудительного взыскания в случае неоплаты долга, для вручения лично должнику;  еженедельно в среднем подготавливается уведомлений  для вручения по 300 должникам;

-                   свыше 6 мес. уведомления, информирующие должников о выселении и приостановлении услуг, в случае неоплаты долга,  для размещения их в почтовых ящиках; еженедельно в среднем размещается уведомлений  по 500 должникам.

За каждым сотрудником ГБУ  закреплены дома для обхода должников. Обходы ведутся ежедневно, в том числе в нерабочее время и в выходные дни. Графики обхода (по датам) формируются еженедельно и находятся на постоянном контроле. Ежедневно сдается отчет о проведенных мероприятиях. Ведется вызов должников на комиссию в Управу.

Должники информируются о возможном начислении пени и проблемах при получении субсидии при наличии даже незначительного долга.

2. База для обзвона; силами сотрудников ГБУ проводится ежедневно обзвон всех должников о задолженности, способах ее погашения и последствиях неоплаты; еженедельно отрабатываются реестры примерно по 5 500 должникам, имеющим номера телефонов.

Кроме того, в целях экономии средств, ГБУ перешло на проведение  автоинформирования собственными силами с 01.01.2020 года;  ежемесячно формируются списки примерно по 1 700 должникам (с задолженностью от 0,01 руб.), имеющим номера мобильных телефонов.

 3. Выгрузка уведомлений о задолженности по электронной почте, и переписка с должниками (с направлением актов выверки расчетов). Еженедельно производится выгрузка по 300 электронным адресам.

4. База для размещения на сайте ГБУ информации о задолженности, с возможностью ее оплаты онлайн;  еженедельно в среднем размещается обновленная информация на сайте по 3 500 должникам с задолженностью от 0.001 руб.

5. База для размещения объявлений о задолженности «СТЫДНО!!!» со списками должников на входных группах, стендах и лифтовых холлах многоквартирных домов;  еженедельно в среднем размещаются объявления о задолженности «СТЫДНО!!!» со списками 3 000 должников с задолженностью от 100 руб.

Размещаются на входных группах, стендах и лифтовых холлах многоквартирных домов информационные объявления (4 раза в месяц) о способах погашения, реструктуризации и последствиях неоплаты задолженности.

Проводится разнос текущих и долговых ЕПД.

Ежедневно юридическим отделом ГБУ ведется личный прием должников с 08-00 до 20-00 (кроме выходных) по вопросам задолженности, способах ее погашения и последствиях неоплаты.

Ежемесячно прорабатывается вопрос о выявлении должников, в отношении которых возможна процедура подачи документов на выселение/переселение.

Юридическим отделом создан прецедент о взыскании задолженности за период нахождения жилого помещения в статусе «свободная площадь»  с нового собственника, выкупившего данное жилое помещение у города без претензий. По этому случаю вынесено решение суда.

ОГРАНИЧЕНИЕ УСЛУГ

Проводится ежемесячно силами сотрудников юридического отдела вручение должникам уведомлений об ограничении водоотведения и монтаже заглушек, либо уведомления должникам направляются почтой России.

С 01.01.2020г. по 01.01.2021 г. произведено ограничение услуги водоотведения по 34 адресам  на сумму 2 708 802,07 руб. по договорам с организациями ООО «КомТех» и ООО «Винд Групп».

По данному виду ограничений с 01.01.2020г. по 01.01.2021г.  было оплачено по 33 адресам на сумму 1 570 419,05 руб.

 

РЕСТРУКТУРИЗАЦИЯ ЗАДОЛЖЕННОСТИ

С 01.01.2020г. по 01.01.2021г. заключено 54 соглашения о реструктуризации долга на сумму 3 814 927,84 руб. и  42  гарантийных письма  на сумму задолженности 1 985 603,33  руб.

С 01.01.2020г.  по  01.01.2021г. по соглашениям о рассрочке и гарантийным письмам оплачено по 48 адресам на сумму 1 406 851,91 руб.

 

СУДЕБНЫЕ МЕРОПРИЯТИЯ

С 01.01.2020 г. по 01.01.2021г. подано исков в суд –679 шт. на сумму 19 269 405,11 руб. задолженности, из них передано в ФССП 301 исполнительных документов на сумму 4 829 601,69 руб.

Таким образом, судебная работа ведется по задолженности свыше 3 мес. в полном объеме: 67% - суды; 33% - досудебная работа (диаграмма №6).

РАБОТА С ФССП

Окончено на 01.01.2021г., прекращено ИП фактическим исполнением (оплатой задолженности) в количестве 309 на сумму 10 703 000 руб.

Совместно с ОСП, на постоянной основе, ведется сверка полученных актов о невозможности взыскания за ЖКУ. С 01.01.2020г. по 01.01.2021г. получено 64 акта на сумму 4 453 980,14 руб. Полученные из ОСП комплекты документов анализируются и направляются в Дирекцию ДЖКХ и Б на контроль в целях получения субсидии.

В ходе совместных рейдов с ФССП выявляется имущество, на которое наложен арест.

Взыскано судебными приставами  денежных средств  с 01.01.2020г. по 01.01.2021 г. на сумму на сумму 8 089 463,40руб.

По данным  реестра сверки судебных приставов, находится  на исполнении на 01.12.2020г.  399 исполнительных производств на сумму 8939000 000 руб.

Окончено, прекращено ИП  в количестве  536 на 29 021 000 руб.:

-                   прекращено ИП, в связи с невозможностью взыскания в количестве 200 на сумму 17 695 000 руб.

-                   по иным причинам (в связи со смертью должника, признанием должника недееспособным, в связи с банкротством должника)  в количестве 27 на сумму 623 000 руб.

В результате проведения вышеуказанных мероприятий, направленных на снижение задолженности за ЖКУ, ГБУ «Жилищник Чертаново Северное» в рейтинге ГБУ г. Москвы за 2020 год занял 16 место из 120.

РАБОТА ПО ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ

В 2020 году всего заключено 179 договоров  с 136 юридическими лицами, из них 84 являются собственниками нежилых помещений.

На 01.01.2021г. должников с задолженностью от 1 мес. 47 на сумму
1 150 090,00  руб., что показывает снижение на 19 % по сравнению с суммой задолженности на 01.01.2020 года (диаграмма  №1ю).

Ежемесячно с должниками юридическими лицами проводятся следующие мероприятия в рамках досудебного и судебного взыскания задолженности (схема № 2ю):

-                   еженедельный обзвон с разъяснениями и направлением текущих и долговых счетов на оплату по всем юридическим лицам (в среднем по 20 должникам);

-                   ежедневное вручение лично в помещении ГБУ и по месту нахождения юридических лиц платежных документов;

-                   ежедневное вручение лично в помещении ГБУ и по месту нахождения юридических лиц уведомлений о задолженности (в среднем 15 должникам);

-                   ежемесячное вручение лично в помещении ГБУ и по месту нахождения юридических лиц актов сверок;

-                   еженедельное направление уведомлений о задолженности по электронной почте (по всем должникам);

-                   ежемесячное направление уведомлений об ограничении услуг;

-                   ежемесячное направление досудебных претензий о задолженности юридическим лицам почтой;

-                   ежедневное оформление соглашений о рассрочке и гарантийных писем;

-                   проведение судебной работы по необходимости, совместная работа с УФССП по судебным решениям.

Средний процент валового сбора по юридическим  лицам  на  01.01.2020г. составил 93.09%, на  01.01.2021г. составил 92,6% (диаграмма №3ю).

С 01.01.2020г. по 01.01.2021г. направлено 13 досудебных претензий на общую сумму 502 763,10 руб.

С 01.01.2020г. по 01.01.2021г. подано исковых заявлений и заявлений на выдачу 19 судебных приказов на сумму 844 352,18 руб.

С 01.01.2020г. по 01.01.2021г. взыскано по решениям суда и находится на исполнении в ФССП -  14 дел на сумму 12 801 678,88 руб.

 С 01.01.2020г. по 01.01.2021г. с 3 должниками заключены и полностью отработаны соглашения о реструктуризации долга на сумму 580 588,96 руб.

 

Сфера благоустройства и жилищно-коммунального хозяйства.

 

С каждым годом увеличивается объем работ, выполняемый ГБУ «Жилищник Чертаново Северное» собственными силами, и с 2017 ГБУ «Жилищник» участвовал в аукционе на выполнение работ по капитальному ремонту. Для осуществления бесперебойной работы поставленных задач имеется необходимая авто техника, в количестве  ( 48 ед.)

из них 24 ед. (на балансовом учёте).

1. Автомобиль 2824LV белый бортовая платформа

2. Автомобиль бортовой на базе ГАЗ-A22R33 (марка, модель 2824ВК)

3. ГАЗ-33023 Газель-Бизнес Фермер БЕЛЫЙ VINX 963302230G2642432

4. Аварийно-водопроводная лаборатория МАКАР 28717G на шасси ГАЗ- 

    27057

5. Машина дорожная комбинированная ЭД-405 на шасси КАМАЗ 65115-D3

6. Погрузчик фронтальный "Case SV185"

7. Самосвал КАМАЗ-65115-А4 – 3ед.

8. Автоэвакуатор с КМУ

9. Снегоплавильная установка "Горыныч - Д10"

10. Вакуумная подметальная машина с дополнительным навесным

      оборудованием Johnston CN201

11. Комбинированная машина плужно-щеточная ЭД-244КМ – 2 ед.

12. Машина вакуумная КО-522Б

13. Машина коммунальная МВП-50121-02-50

14. Машина подметально-вакуумная Bucher CitiCat 1000 – 3 ед.

15. Машина подметально-вакуумная Bucher CitiCat 2020

16. Машина универсальная МКДУ-10

17. Многофункциональная коммунальная машина Holder S990

18. Многофункциональная уборочная машина KRAMER ALLRAD 380

19. Многофункциональный погрузчик Wille 455В

20. Трактор Беларус – 320.4 с навесным и прицепным оборудованием – 2 ед.

21. Мини-погрузчик универсальный ANT-1000-01

22. Прицеп-разбрасыватель песка Л-415

23. Прицеп для транспортировки и распределения литого асфальта

      "Бастион - ЛА-01"

24. Ротор к МТЗ 82 (снегоуборочное оборудование)

9 ед. (за балансовым учётом, лизинг)

1. Автогидроподъемник Чайка-Сервис 4784FR

2. Каток дорожный самоходный вибрационный КК8

3. Мини-погрузчик универсальный ANT-1000-01.

4. Погрузчик фронтальный "АМКОДОР 332В" – 2 ед.

5. Прицеп ATLAS COPCO XAS97DD

6. Снегопогрузчик ДМ 09

7. Трактор Беларус - 82.1 с навесным и прицепным оборудованием – 9 ед.

8. Фреза WIRTGEN W 50

9. Экскаватор траншейный  

Из-за  большого объема работы авто техника износилась и часто требуются ремонтные работы, в связи со случившейся неблагоприятной эпидемиологической обстановкой, от населения не увеличивается оплата за ЖКУ и ГБУ несет убытки, в связи с чем, закупки техники не проводились.

 

Содержание и уборка дворовых территорий

В 2020 году на обслуживании ГБУ «Жилищник района Чертаново Северное» находилось 173 дворовые территории, общей площадью 1 743 219 кв. м.

Средства, выделенные на содержание дворовых территорий в 2020 году, составили 226 487,7 тыс.руб. Среднее количество дворников - 203 чел.

Площадь газонов составила – 1 096 842,7 кв.м;

Цветники - 1 249,1 кв.м;

проезжая часть – 271 698 кв.м;

тротуары – 96 837 кв.м;

отмостки - 48197 кв.м;

парковки - 95809 кв.м;

контейнерные площадки- 1 910,2 кв.м. (87шт.), бункерные (21шт.);          

детские площадки- 40 880 кв.м. (115 шт.);

спортивные площадки -18 489 кв.м. (41шт.);

площадки для отдыха-4472 (44 шт.);

дорожно-тропиночная сеть-46606 кв.м;

иное плоскостное- 16025 кв.м;

хоз. площадки -4 204 кв.м

Содержание и уборка объектов дорожного хозяйства

 

Также на содержании ГБУ «Жилищник района Чертаново Северное» на 01.01.2021г. находятся 10 объектов дорожного хозяйства 3, 4 и 9 категорий, уборочная площадь составляет  197 875,50 кв.м. , финансирование, выделенное на реализацию содержания  данных объектов составляет  62 789, 78 тыс. руб. из них:

Общая площадь тротуаров – 42 158,7 кв.м, из них:

-      механизированный способ уборки: 21 145,8 кв.м

    -  ручной способ: 21 012,9 кв.м

Общая площадь проезжей части – 154 163,9 кв.м;

в т.ч. общая площадь парковок – 35 473 кв.м;

   - механизированный способ уборки: 0 кв.м;

   - ручной способ: 35 473 кв.м.

Площадь остановок -1 552,9 кв.м.

Количество дорожных рабочих - 41 чел.

 

Благоустройство дворовых территорий:

 

Уборка и санитарное содержание подведомственных территорий района Чертаново Северное осуществляется собственными силами согласно Постановлению Правительства Москвы №1018 от 09.11.1999 года «Об утверждении Правил санитарного содержания территорий, организации уборки и обеспечения чистоты и порядка в г. Москве», а также распоряжению Департамента топливно-энергетического хозяйства города Москвы от 25 октября 2017г. № 01-01-14-226/7 «Об утверждении Регламента выполнения работ по комплексному содержанию дворовых территорий в городе Москве».

В 2020 году в районе Чертаново Северное реализовывалась программа по благоустройству района, в рамках гражданско-правовых договоров, заключенных по результатам открытых аукционов, проводимых с в соответствии с требованиями Федерального закона от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд". 

По титулу первоначальное финансирование на 2020г. было выделено 86 131 436,00 руб.

Финансирование в 2020 году программы Стимулирование управ районов 80% - 27 191, 02 тыс. руб., выполнение - на сумму 19 615 162,36 руб.

-80 %  5 232 967,25 тыс. руб.

-20%., согласно Решению СД от 15.12.20 №ЧС-01-03-81

  Финансирование в 2020 году программы Стимулирование управ районов 20% -5 232,97 тыс. руб.

В связи с возникновением эпидемиологической ситуации с марта 2020 года торги по благоустройству дворовых территорий, в рамках программы «Стимулирование управ районов 80% и 20%», были приостановлены и обнулены за исключением выполнения мероприятий по предписаниям КСОДД, поставке бортового дорожного камня, разработке проектов благоустройства дворовых территорий (визуализация), поставке аварийного запаса МАФ и материалов.

Проведены объединенные торги  (объявлены в декабре 2019 года)  по поставке дорожного бортового камня, которые включили в себя поставку бортового дорожного камня по всем программным мероприятиям 2020-2023 года (стимулирование 80%, РГС ДТ, школы, РГС школы, АБП «большими картами»)  с ООО "Торговый дом Промышленность» № 9/2020 от 03.04.20г. на сумму       12 480 857,8 руб.

Разработка проектов благоустройства дворовых территорий (визуализация), за счет средств стимулирования управ районов 80% на сумму-1 001 272,81 руб.

Поставка аварийного запаса малых архитектурных форм и материалов -стимулирование управ районов 80% на сумму 15 419 060,40 руб.

Выполнение мероприятий по предписаниям КСОДД - проведены работы на общую сумму 3 101 483,98 руб.

В рамках выполнения локальных мероприятий, для безопасности дорожного движения на дворовых территориях района Чертаново Северное выполнены следующие виды работ:

• Варшавское шоссе д. 125Ж, с.8 - обустройство тротуара, пешеходных переходов;
• Битцевский проезд - замена сферического зеркала;
• Кировоградская, д. 5 - установка ИН на дворовом проезде, обустройство пешеходного перехода на УДС;
• Сумской проезд 2, корп 1 - установка ИН;
• Варшавское шоссе д. 126, Кировоградская ул., д.7- установка ИН;
• Сумской проезд 13, корп. 2 - обустройство тротуара;
• мкр. Чертаново Северное корп. 809 (корп.806)- установка ИН
• Сумской проезд 31 корп. 1- обустройство пешеходного перехода;
• пересечение ул. Дорожной и Сумской улицы - обустройство тротуара.

Аварийный запас КСОДД 768 158,04 руб:

- знаки (договор №133-МО от 08.04.20г. на сумму 200 224,71 руб.);

-столбики (договор №132-МО от 08.04.20г. на сумму 270 000,0 руб.);

-полусферы, заключен договор №131-МО/2020 от 29.10.20 ИП Гимишян А. Л.  на сумму 270 000,0 руб.;

-дорожное оборудование (договор №134-МО от 08.04.20г. на сумму 92 456,00 руб.).

Выполнены работы по программе «Благоустройство иных объектов благоустройства»  (понижение газонов), на сумму 5 535 657,05 руб.:

по адресам:

• ул. Кировоградская, от д.4, корпус 1 до д.8, корпус 2 по ул. Кировоградская;
  • ул. Чертановская, от д.7, корпус 1А до Сумского проезда, д.12, корпус 3.

Работы проводились подрядными организациями ООО «БИЗНЕССТРОЙ» и ООО «ТЕХНОЮНИТ», в соответствии с гражданско-правовыми договорами №1/2020 от 16.12.2019 и №2/2020 от 24.12.2019.

В рамках программы  "Развитие городской среды"  по адресу: Сумской пр. д.5, корп. 1 подрядной организацией ИП «Дивилова ИГ» №5/2020 от 03.02.20 выполнялись работы по ремонту подпорных стен на сумму 980 171,03 руб.

 

Образовательная программа:

В 2020 году работы по благоустройству образовательных учреждений на территории района Чертаново Северное не проводились из-за возникновения эпидемиологической ситуации. Заключен договор по поставке бортового камня.

 

Озеленение района Чертаново Северное:

         Департаментом природопользования и охраны окружающей среды города Москвы с учетом пожелания жителей и в соответствии с заключением ГУП «Мосгоргеотрест» в 2020 году за счёт средств Департамента, как заказчика выполнения работ, были запланированы работы по озеленению территории района Чертаново Северное в рамках программ: «Миллион деревьев», «Активный гражданин».

         Проведены посадки древесно-кустарниковой растительности в рамках программы «Активный гражданин»: деревья- 49 шт., кустарники - 1891 шт., живая изгородь – 1188 шт. кустов.

         В рамках программы «Миллион деревьев» на дворовых территориях высажено: 16 шт. деревьев и 343 шт. кустарников.

Выполнены компенсационные посадки 61 шт. дерева, а также выполнены работы по озеленению объектов II категории в количестве 25 шт. деревьев.

Количественный, породный состав определяется Департаментом природопользования и охраны окружающей среды города Москвы.

Работы по посадке зеленых насаждений, а также уходные работы (подкормка, полив) проводились подрядными организациями Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы, в соответствии с договором.

По состоянию на 01.02.2021 зеленые насаждения, высаженные в 2020 году, не находятся на балансе ГБУ «Жилищник». В настоящее время Департаментом природопользования и охраны окружающей среды города Москвы ведется подготовка документов для передачи зеленых насаждений на баланс организации.

            Цветочное оформление является неотъемлемым элементом современного архитектурного и эстетического облика района.

На территории района Чертаново Северное силами ГБУ «Жилищник»  ежегодно проводятся работы по цветочному оформлению объектов озеленения 2 и 3 категорий.

 Большинство цветников расположены на центральных видовых улицах: ул.Чертановская, Сумской проезд, ул. Сумская, ул.Кировоградская. Цветочное оформление проводится также и на дворовых территориях, парках, скверах.

Посадка цветочной рассады на подведомственной территории проводится согласно паспортам «Цветочного оформления».

За время проведения работ оформлено 48 цветников, общей площадью 3 896,4 кв.м, высажено 214 747 шт. цветов, из них: 122 899 шт. на объектах 2 категории и 91 848 шт. на объектах 3 категории (дворовые территории).

         

Участие в проведении месячников, субботников

В целях приведения в порядок территории района Чертаново Северное после зимнего периода, обеспечения надлежащего содержания объектов озеленения и улучшения их качества, оздоровления экологической обстановки и создания комфортных условий для жителей района, были организованы работы по подготовке к проведению общегородских месячников и субботников.

Силами ГБУ «Жилищник района Чертаново Северное» в период с 01 по 30 апреля 2020 года проведены работы по приведению в порядок всех дворовых территорий и объектов дорожного хозяйства после зимнего сезона в соответствии с разработанным планом мероприятий.

В рамках ежегодного месячника выполнялись работы по рыхлению снега и уборке случайного мусора, ремонту и покраске газонного ограждения, контейнерных и бункерных площадок, детских и спортивных площадок, промывке и удалению посторонних надписей с информационных стендов, щитов, указателей, прогребанию и ремонту газонов, удалению поросли и сухих веток, обновлению разметки и т.д.

Все эти мероприятия направлены на улучшение эстетической и экологической  обстановки в районе Чертаново Северное. 

Для выполнения запланированного комплекса работ было закуплено необходимое количество шанцевого инструмента: лопаты 614 шт., мётла 20 000 шт., грабли 495 шт., кисти 3950 шт., перчатки, мешки для мусора 30 000 шт., лакокрасочное покрытие в объеме 20 340 кг разной палитры.

Из-за эпидемиологической ситуации субботники с участием жителей и различных инициативных организаций не проводились. Все необходимые мероприятия по уборке подведомственной территории выполнялись силами сотрудников организации.

 

Содержание жилого фонда

 

ГБУ "Жилищник района Чертаново Северное" осуществляет техническое обслуживание, санитарное содержание и текущий ремонт по 81 жилым домам, из них:

На управлении ГБУ "Жилищник" - 72 ж/д

На техническом обслуживании – 9 ж/д

          Подготовка жилых домов к осеннее - зимнему периоду 2020-2021 гг. завершена согласно утвержденного план-графика - 01.09.2020 года.

         Все МКД подготовлены и сданы по актам в Мосжилинспекцию, в установленные сроки, паспорта готовности жилых домов находятся в управляющих компаниях.

         Работы по подготовке жилых домов к эксплуатации в зимний период проводятся в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 04.06.1996г. № 465-ПП (ЖНМ -96-01/1, ЖНМ – 96-01/4) и постановления Правительства № 299-ПП.

В целях оперативного выполнения работ по очистке выступающих элементов здания от снега и наледи, созданы бригады:

Кол-во выступающих элементов (кровли)	Фактическая численность в бригаде		Оснащение бригад инвентарём
	всего бригад/чел.	из них обучено	Лопаты дерев. (шт.)	Пояса страхов. (шт.)
			факт	факт	из них сертифицированы
81	4 / 18	18	18	18	18

 

В целях оперативного и своевременного устранения аварийных ситуаций в районе Чертаново Северное к зимней эксплуатации жилого фонда 2020-2021гг. подготовлены следующие энергетические источники:

 

Количество электрогенераторов, ПЭС						Количество тепловых пушек
Всего	в том числе					Всего	в том числе
	менее 5 кВт	от 5 до 20 кВт	от 20 до 50 кВт	от 50 до 100 кВт	100 и более кВт		Электрические	На газовом топливе	На жидком топливе
7	0	6	0	0	1	6	3	0	3

 

В районе Чертаново Северное 6 диспетчерских служб, в каждой из которой организован мастерский участок. Мастерские участки укомплектованы бригадами специалистов, аварийным запасом материалов и необходимым инструментом.

Главной задачей в зимний период 2020-2021гг., является осуществление бесперебойной подачи водоснабжения, тепловой и электрической энергии, а также надлежащего состояния теплового контура жилого фонда.

            Отопление подключается при установлении среднесуточной температуры в течении пяти дней ниже плюс восьми градусов.

            В первую очередь запуск тепла осуществляется в детские сады, школы, поликлиники, а затем в жилые дома.

Серьезных аварийных ситуаций за период отопительного сезона не зафиксировано.

На период пуска тепла создавались круглосуточные бригады в каждой ОДС.

Заявки от населения, на непрогрев отдельных стояков ЦО в зимний период, находится на постоянном контроле и выполняются в регламентные сроки.

         С 01.01.2019 г. аварийное обслуживание жилого фонда ГБУ "Жилищник" осуществляет собственными силами в круглосуточном режиме. Аварийно-восстановительные работы осуществляются в вечернее и ночное время с 17:00 до 08:00ч., в период праздничных и выходных дней, круглосуточно.

         С 2018г. внедрена электронная система ЕДЦ (единый диспетчерский центр) которая  работает в установленном режиме и находится на особом контроле

          Со стороны ГБУ "Жилищник района Чертаново Северное", ведется постоянный мониторинг и контроль выполнения заявок, поступивших на ОДС района, через электронную систему ЕДЦ.

Диспетчерская служба ГБУ "Жилищник", предоставляет как бесплатные услуги населению в части общедомового инженерного оборудования, так и платные услуги, согласно утвержденных расценок.

         На обслуживание жилого фонда задействовано 92 сотрудника. Это сантехники, электрики, каменщики, плотники, кровельщики, сварщики, рабочие комплексной уборки и разнорабочие.

В 2019 году ГБУ "Жилищник района Чертаново Северное" перешло на обслуживание собственными силами систем ДУиППА

А с 2020 года ГБУ "Жилищник" выполняет собственными силами работы по обслуживанию систем вентиляции, линий связи ОДС, замеры сопротивления изоляции, технические осмотры электротехнических устройств МКД (плиты).

 

Планово-текущий ремонт.

 

         На 2020 год, по планово-текущему ремонту подъездов было запланировано отремонтировать 9 многоквартирных домов - 56 подъездов, но в связи со случившейся неблагоприятной эпидемиологической обстановкой, работы по комплексному ремонту подъездов были приостановлены.

         Не смотря на это в 2020 году выполнялись работы поддерживающего характера, в отдельных подъездах на отдельных этажах, а именно:

- окраска стен;

- замена напольного покрытия;

- замена ковшей мусоропровода;

- замена светильников;

- упорядочивание слаботочных проводов в короба.

 

Капитальный ремонт МКД по региональной

программе капитального ремонта

 

Сообщаю, что в рамках региональной программы по капитальному ремонту МКД на 2020г., в домах ГБУ "Жилищник района Чертаново Северное", выполнялись следующие работы:

1. Сумской пр. д.8 к.1 – ремонт фасада, замена оконных и дверных блоков, ремонт кровли.

2. замена лифтового оборудования:

- Кировоградская ул. д.7 - 16 шт. ЖСК спец -счет;

- ул. Кировоградская д. 8 корп. 3 - 4 шт;

- ул. Кировоградская д. 8 корп. 4 - 4 шт;

- Сумской пр. д.12 к.3 под. 19 - 1 шт.;

- Чертановская ул. д.1В к.1 - 12 шт.

 

         Заказчиком выполнения данных видов работ являлся Фонд капитального ремонта г. Москвы.

 

Выполнение работ по капитальному ремонту МКД в районе Чертаново Северное за счёт средств на дополнительные мероприятия по социально-экономическому развитию района

 

         В 2020 году, за счет средств стимулирования управ районов, были выполнены работы по выборочному капитальному ремонту по следующим адресам

1. Сумской пр. д.3 к.2 - замена кровельного покрытия;

2. Сумская ул. д.8 к.1 - замена экранов лоджий, замена дверных и оконных блоков в подъезде;

3. Сумская ул. д.8 к.3 - замена экранов лоджий, замена дверных и оконных блоков в подъезде;

4. Чертановская ул. д.5 к.1 - замена экранов лоджий, замена дверных и оконных блоков в подъезде;

5. Чертановская ул. д.7 к.1 - замена экранов лоджий, замена дверных и оконных блоков в подъезде;

6. Чертановская ул. д.3 к.3 - замена окон в подъездах.

         На общую сумму – 8 471 900 руб.

         Заказчиком выполнения данных видов работ являлся ГБУ "Жилищник района Чертаново Северное".

Справка о работе с централизованным порталом Правительства Москвы «Наш город» за 2019 год

 

В ГБУ «Жилищник района Чертаново Северное» осуществляется ежедневный мониторинг сообщений на централизованном портале Правительства Москвы «Наш город». Отработка обращений выполняется в соответствии с Регламентом работы префектуры и управ районов в информационном портале Правительства Москвы «Наш город. Программа развития Москвы», утвержденным распоряжением префектуры Южного административного округа от 24.08.2018 № 01-41-453. Обращения, поступающие во вкладку «Монитор» закрываются в соответствии с классификатором нарушений всесезонного мониторинга. За период с 01.01.2020 по 31.12.2020 во вкладку «Монитор» поступило 1235 обращений.

Установлен постоянный контроль за соблюдением регламентных сроков, качеством и своевременностью подготовки ответов на сообщения жителей. В целях снижения количества сообщений на портале «Наш город» обеспечено строгое соблюдение регламентов содержания дворовых территорий, объектов дорожного хозяйства и многоквартирных домов.

Всего за период с 01.01.2020 по 31.12.2020 на портал в рабочие кабинеты управы района Чертаново Северное и ГБУ «Жилищник района Чертаново Северное» поступило 2732 сообщений из них:

- признано 2505 (2412 – устранено, 93 – указан срок устранения)

- опровергнуто 227.

      За период с 01.01.2020 по 31.12.2020 на портал в рабочие кабинеты управы района Чертаново Северное и ГБУ «Жилищник района Чертаново Северное» поступило сообщений:

- по вопросам содержания дворовых территорий - 1439

- по вопросам обслуживания многоквартирных домов - 804

- по объектам дорожного хозяйства- 330

- городские объекты (городская территория) – 98

- транспорт – 9

- по объектам торговли – 2

- учреждения  - 2

- по парковым и особо охраняемым зонам – 48 обращений.

 

В 2020 году на портале «Наш город» нарушений регламентных сроков при подготовке ответов на общения граждан не выявлено.

 

Так же в ГБУ «Жилищник района Чертаново Северное» осуществляется ежедневный мониторинг сообщений на централизованном портале Правительства Москвы «ГИС ЖКХ». Отработка обращений выполняется в соответствии с Регламентом в информационном портале Правительства Москвы «ГИС ЖКХ», утвержденным Федеральным законом от 21.07.2014 № 209-ФЗ "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства"

Установлен постоянный контроль за соблюдением регламентных сроков, качеством и своевременностью подготовки ответов на сообщения жителей.

Всего за период с 01.01.2020 по 31.12.2020 на портал в рабочие кабинеты ГБУ «Жилищник района Чертаново Северное» поступило 26 сообщений по вопросам:

- Ошибки в квитанциях – 1

- Не работает освещение в подъезде/лифте/подвале многоквартирного дома - 3

- Антисанитария в жилых домах - 3

- Подъезды в плохом техническом состоянии - 1

- Размещение информации об индивидуальном приборе учета - 1

- Размер оплаты за предоставляемые коммунальные услуги - 1

- Другая тема - 16

 

В 2020 году на портале «ГИС ЖКХ» нарушений регламентных сроков при подготовке ответов на общения граждан не выявлено.

 

ОСНОВНЫЕ ЭТАПЫ РАЗВИТИЯ ОХРАНЫ ТРУДА В

ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ЧЕРТАНОВО СЕВЕРНОЕ» ЗА 2020 ГОД

 

           В учреждении ГБУ «Жилищник района Чертаново Северное» уделяется большое внимание, так как ее главной целью является сохранение жизни и здоровья сотрудников в процессе трудовой деятельности. Обеспечивается налаженная работа по охране труда, создаются здоровые и безопасные условия в процессе работы, предупреждения травматизма, безопасной эксплуатации зданий и сооружений, оборудования и технических средств. Администрация в своей деятельности руководствуется Трудовым кодексом РФ, локальными нормативными актами, содержащими нормы охраны труда, коллективным договором, соглашением по охране труда.

          В соответствии со ст. 212 ТК РФ разработано положение об организации работы по охране труда, инструкции по охране труда для профессий и видов работ, выполняемых сотрудниками учреждения, изданы приказы, регламентирующие деятельность в области охраны труда.

          В учреждении разработан план мероприятий по предупреждению профессиональных рисков, а также предупреждению коронавирусной инфекции COVID-19. Мероприятия выполняются в полном объеме и в соответствии с указанными сроками. Выполняются все Постановления, Указы Мэра и рекомендации Роспотребнадзора для борьбы с коронавирусной инфекцией, а именно: организован входной фильтр (замер температуры), ежедневно сотрудникам выдаются маски и перчатки, в помещениях учреждения установлены антисептики, проводится дезинфекция.

          В соответствии со ст. 213 ТК РФ проводятся медицинские осмотры работников учреждения, согласно списку Контингента, сроки прохождения медицинского осмотра соблюдаются. Также сотрудники проходят вакцинацию от гриппа, кори, дифтерии/столбняка, гепатита А и Б.

          Сотрудники ГБУ «Жилищник района Чертаново Северное» приняли добровольное участие в исследовании вакцины Гам-КОВИД-Вак (Спутник V) для профилактики и предупреждению распространения коронавирусной инфекции COVID-2019.     

          Обязанности по охране труда отражены в правилах внутреннего трудового распорядка и должностных инструкциях по охране труда работников учреждения.

          В соответствии со ст. 225 ТК РФ от 13.01.2003 года «Об утверждении Порядка обучения по охране труда и проверки знаний требований охраны труда работников организации» в образовательном учреждении осуществляется обучение и проверка знаний по охране труда. В учреждении определен перечень работ и профессий, к которым предъявляются дополнительные (повышенные) требования безопасности труда, а также порядок, форма, периодичность и продолжительность обучения данной категории. Сотрудники учреждения ежегодно проходят обучение и аттестацию по охране труда, пожарной безопасности, промышленной безопасности, санитарно-гигиеническим нормам и правилам (СаНПиН).

          При организации новых рабочих мест проводится СОУТ (специальная оценка условий труда).

                    23.03.2020 года в соответствии с п.1.4 протокола заседания Межведомственной комиссии по охране труда ЮАО города Москвы от 21.01.2020, комиссией в составе представителя Управы района Чертаново Северное Колесиной Л.Ш. и представителя ГБУ «МГЦУОТ» Поповского Б.Г. проводилась проверка по охране труда, все рекомендации по итогам проверки учтены и выполнены.

           22.10.2020 года в соответствии с заданием прокуратуры города Москвы от 23.09.2020 года, при участии государственного инспектора труда, в ГБУ «Жилищник района Чертаново Северное» проведена проверка соблюдения требований законодательства трудового законодательства и законодательства о порядке рассмотрения обращения граждан. Выявлены незначительные нарушения по заполнению личных карточек учета и выдачи СИЗ (средств индивидуальной защиты), а именно не был указан: табельный номер работника; ГОСТ, ОСТ, ТУ, сертификат соответствия СИЗ; размер головного убора- все нарушения устранены в полном объеме.

          В период с 03.11. по 25.11.2020 года проводилась проверка ГБУ «МАЦ», по итогам проверки нарушений в области охраны труда не выявлено.